Que signifient les données DVF pour Vinantes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vinantes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vinantes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vinantes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vinantes, le prix moyen est de 2 919 €/m² et le prix médian de 2 919 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vinantes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vinantes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vinantes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vinantes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vinantes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vinantes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vinantes au prix de 2 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vinantes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vinantes entre 2024 et 2025 est de +28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vinantes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vinantes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 919 €/m².

Prix immobilier Vinantes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77525 380 habitants

↑ +28.70%

2 919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 919 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vinantes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vinantes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.70%

2 919 €/m²

Prix médian/m²

2 919 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle De La Fontaine	31/03/2025	Maison	197 m²	575 000 €	2 919 €/m²
1 Rle De La Fontaine	31/03/2025	Maison	197 m²	575 000 €	2 919 €/m²
1 Rle De La Fontaine	31/03/2025	Maison	197 m²	575 000 €	2 919 €/m²
21 Gr Grande Rue	16/12/2024	Maison	204 m²	325 000 €	1 593 €/m²
13 Rue De Longchamp	11/09/2024	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €/m²
1 Rue Verte	11/04/2024	Maison	140 m²	273 000 €	1 950 €/m²
7 Che De Saint Mesmes	21/03/2024	Maison	76 m²	289 500 €	3 809 €/m²
8 Rue De Meaux	16/05/2023	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
5 Rle Piscot	28/04/2023	Maison	172 m²	616 900 €	3 587 €/m²
5 Rle Piscot	28/04/2023	Maison	172 m²	616 900 €	3 587 €/m²
3 Rue Verte	18/04/2023	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
16 Rue De Meaux	30/03/2023	Maison	151 m²	398 000 €	2 636 €/m²
16 Rue De Meaux	30/03/2023	Maison	151 m²	398 000 €	2 636 €/m²
41 Gr Grande Rue	25/01/2023	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
41 Gr Grande Rue	25/01/2023	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
28 Gr Grande Rue	20/12/2022	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
28 Gr Grande Rue	20/12/2022	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
34 Rue Verte	15/11/2022	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
34 Rue Verte	15/11/2022	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
7 Gr Grande Rue	02/11/2022	Maison	48 m²	192 000 €	4 000 €/m²