Prix immobilier Seine-et-Marne

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour le Seine-et-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées dans toutes les communes du département.

• Les prix de vente réels des biens immobiliers
• Les surfaces des biens (terrain et bâti)
• Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
• Les communes concernées par les transactions
• Les dates de mutation

📊 Le Seine-et-Marne compte 753 transactions enregistrées pour la période récente.

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² dans le département. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.

Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses qui peuvent exister dans certaines communes du département.

Vous pouvez utiliser la barre de recherche pour trouver une commune spécifique dans le Seine-et-Marne. Vous pouvez rechercher par :

• Le nom de la commune
• Le code postal

Chaque commune affiche des statistiques détaillées avec des prix moyens par type de bien (maisons, appartements) et l'évolution des prix.

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.

Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux, puis par le traitement et la publication des données.

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.

La section "Évolution des prix par année" présente l'historique des transactions immobilières dans le Seine-et-Marne. Vous y trouverez :

• Le nombre total de ventes par année
• Les prix moyens et médians au m²
• La répartition entre maisons et appartements
• Les prix moyens spécifiques par type de bien

Cette analyse permet d'identifier les tendances du marché immobilier dans le département sur plusieurs années.

Chaque commune du Seine-et-Marne affiche des informations détaillées pour vous aider à faire votre choix :