Que signifient les données DVF pour Villuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villuis compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villuis, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Villuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villuis a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villuis au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villuis, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier Villuis

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77523 263 habitants

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 467 €/m²

Prix médian/m²

1 463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Noyen	22/11/2024	Maison	99 m²	98 000 €	990 €/m²
12 Rue De Noyen	20/08/2024	Maison	125 m²	244 000 €	1 952 €/m²
12 Rue De Noyen	20/08/2024	Maison	125 m²	244 000 €	1 952 €/m²
1 Rue De Noyen	31/07/2024	Maison	237 m²	217 000 €	916 €/m²
1 Rue De Noyen	31/07/2024	Maison	237 m²	217 000 €	916 €/m²
5 Rue De L Eglise	10/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
15 Rue Des Forges	26/03/2024	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
9 Rue Des Forges	13/09/2022	Maison	118 m²	272 070 €	2 306 €/m²
3 Rue Des Forges	03/09/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
3 Rue Des Forges	03/09/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
39 Rue De Noyen	21/06/2022	Maison	184 m²	327 000 €	1 777 €/m²
2 Rle De Minuit	25/03/2022	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
28 Rue De Noyen	13/01/2022	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
17 Rue Des Forges	06/11/2021	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²
35 Rue De Noyen	02/10/2021	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
29 Rue De Noyen	03/08/2021	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
6 Rue Des Forges	17/05/2021	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
6 Rue Des Forges	17/05/2021	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
20 Rue Des Forges	01/04/2021	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²
20 Rue Des Forges	01/04/2021	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²