Que signifient les données DVF pour Villiers-en-Bière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-en-Bière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-en-Bière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-en-Bière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-en-Bière, le prix moyen est de 2 457 €/m² et le prix médian de 2 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-en-Bière n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-en-Bière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villiers-en-Bière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-en-Bière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-en-Bière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-en-Bière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-en-Bière au prix de 2 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-en-Bière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-en-Bière entre 2024 et 2025 est de -19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-en-Bière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-en-Bière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 457 €/m².

Prix immobilier Villiers-en-Bière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77518 242 habitants

↓ -19.30%

2 457 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 457 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-en-Bière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-en-Bière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 457 €/m²

Prix médian/m²

2 457 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Piece De La Glandee	28/03/2025	Maison	189 m²	430 000 €	2 275 €/m²
5001 Piece De La Glandee	28/03/2025	Maison	189 m²	430 000 €	2 275 €/m²
9 Rue De La Bascule	12/02/2025	Maison	144 m²	380 000 €	2 639 €/m²
9 Rue De La Bascule	12/02/2025	Maison	144 m²	380 000 €	2 639 €/m²
7 Rue De La Bascule	27/09/2024	Maison	111 m²	338 000 €	3 045 €/m²
7 Rue De La Bascule	27/09/2024	Maison	111 m²	338 000 €	3 045 €/m²
1 Rte De Chailly	13/03/2023	Maison	118 m²	345 000 €	2 924 €/m²
15 Rue Cambot	15/02/2023	Maison	119 m²	509 948 €	4 285 €/m²
9001 Piece De Chapeau	09/06/2022	Local commercial	1 807 m²	10 062 558 €	5 569 €/m²
5018 Le Breau	09/12/2021	Maison	90 m²	1 039 000 €	11 544 €/m²
5018 Le Breau	09/12/2021	Maison	90 m²	1 039 000 €	11 544 €/m²
17 Rue De Fleury	29/10/2021	Local commercial	1 400 m²	330 000 €	236 €/m²
2 Pieces D Obsonville	01/07/2021	Maison	120 m²	420 000 €	3 500 €/m²
15 Rue De Fleury	18/06/2021	Local commercial	625 m²	396 000 €	634 €/m²
15 Rue De Fleury	18/06/2021	Local commercial	625 m²	396 000 €	634 €/m²
1 Rue Du Parc	10/06/2021	Maison	111 m²	395 000 €	3 559 €/m²
1 Rue Du Parc	10/06/2021	Maison	111 m²	395 000 €	3 559 €/m²