Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sous-Dammartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sous-Dammartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sous-Dammartin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sous-Dammartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sous-Dammartin, le prix moyen est de 2 613 €/m² et le prix médian de 2 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sous-Dammartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sous-Dammartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villeneuve-sous-Dammartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sous-Dammartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sous-Dammartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sous-Dammartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sous-Dammartin au prix de 2 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sous-Dammartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sous-Dammartin entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sous-Dammartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sous-Dammartin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 493 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 963 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-sous-Dammartin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77511 612 habitants

↑ +7.30%

2 613 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sous-Dammartin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-sous-Dammartin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

2 493 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 963 €/m²

Prix médian/m²

2 963 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Rue Des Primeveres	14/05/2025	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
2 Rue De L Eglise	09/04/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
41 Rue De Paris	28/03/2025	Appartement	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
2 Cour Paul Dufresne	28/03/2025	Maison	112 m²	251 108 €	2 242 €/m²
19 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
19 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	100 m²	1 000 000 €	10 000 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	70 m²	1 000 000 €	14 286 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	22 m²	1 000 000 €	45 455 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Maison	325 m²	1 000 000 €	3 077 €/m²
17 Rue Du Stains	29/11/2024	Local commercial	200 m²	1 000 000 €	5 000 €/m²
6 Cour Victor Rousseau	17/10/2024	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
6 Cour Adele Malingre	12/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
17 Rue De Paris	14/12/2023	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
46 Rue Des Primeveres	08/09/2023	Maison	71 m²	405 000 €	5 704 €/m²
46 Rue Des Primeveres	08/09/2023	Maison	71 m²	405 000 €	5 704 €/m²
2 Cour Paul Dufresne	17/08/2023	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	27/07/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
2 Rue De Paris	17/07/2023	Local commercial	1 010 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue De Paris	17/07/2023	Local commercial	1 010 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	30/06/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Primeveres	3 ventes	2 571 €/m²	-	196 m²
La Tournelle	2 ventes	-	-	801 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 666 €/m²	-	82 m²
Rue De Paris	2 ventes	-	2 962 €/m²	-
Cour Paul Dufresne	1 vente	2 242 €/m²	-	54 m²
Les Carneaux	1 vente	-	-	216 m²