Que signifient les données DVF pour Villemer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemer compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemer, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemer n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Villemer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemer au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemer entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemer, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Villemer

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77506 766 habitants

↑ +29.70%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 031 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

2 080 €/m²

Prix médian/m²

2 031 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Fontainebleau	20/06/2025	Maison	135 m²	321 500 €	2 381 €/m²
13 Rte De Fontainebleau	20/06/2025	Maison	135 m²	321 500 €	2 381 €/m²
1 Pl Des Patureaux	02/05/2025	Maison	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²
27 Av Du Gen De Gaulle	15/01/2025	Maison	97 m²	197 000 €	2 031 €/m²
10 Av Du Gen De Gaulle	11/03/2024	Maison	51 m²	51 000 €	1 000 €/m²
14 Rte De Trin	16/02/2024	Maison	190 m²	392 500 €	2 066 €/m²
14 Rte De Trin	16/02/2024	Maison	190 m²	392 500 €	2 066 €/m²
7 Rue De La Mairie	09/02/2024	Maison	112 m²	263 000 €	2 348 €/m²
8 Imp Des Sources	12/09/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
20 Rue Du Chateau	01/08/2023	Maison	110 m²	149 000 €	1 355 €/m²
11 Rue De La Fontaine	26/07/2023	Maison	300 m²	345 000 €	1 150 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	45 m²	883 970 €	19 644 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	185 m²	883 970 €	4 778 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	98 m²	883 970 €	9 020 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	45 m²	883 970 €	19 644 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	98 m²	883 970 €	9 020 €/m²
4 Che Du Coignet	13/07/2023	Maison	185 m²	883 970 €	4 778 €/m²
5 Rte Des Cailloux	12/07/2023	Maison	150 m²	146 180 €	975 €/m²
24 Rue Du Chateau	12/05/2023	Local commercial	145 m²	614 910 €	4 241 €/m²
24 Rue Du Chateau	12/05/2023	Local commercial	-	614 910 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Gen De Gaulle	2 ventes	2 030 €/m²	-	705 m²
Bois Dainville	2 ventes	-	-	1 682 m²
Etang De Rebours	2 ventes	-	-	4 904 m²
Le Cerisier	2 ventes	-	-	602 m²
Rte De Fontainebleau	2 ventes	2 381 €/m²	-	976 m²
Rue De L Abreuvoir	2 ventes	-	-	702 m²
Bois L Hermite	1 vente	-	-	1 138 m²
Le Petit Echafaud	1 vente	-	-	4 785 m²
Les Rompans	1 vente	-	-	741 m²
Montmery	1 vente	-	-	280 m²
Pl Des Patureaux	1 vente	1 828 €/m²	-	437 m²