Que signifient les données DVF pour Vaudoy-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudoy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudoy-en-Brie compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaudoy-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudoy-en-Brie, le prix moyen est de 2 502 €/m² et le prix médian de 2 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudoy-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudoy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vaudoy-en-Brie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudoy-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudoy-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudoy-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudoy-en-Brie au prix de 2 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudoy-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudoy-en-Brie entre 2024 et 2025 est de +29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudoy-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudoy-en-Brie, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 502 €/m².

Prix immobilier Vaudoy-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77486 881 habitants

↑ +29.50%

2 502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaudoy-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudoy-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.50%

2 502 €/m²

Prix médian/m²

2 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5259 Rue De Paris	27/06/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
7 Gr Grande Rue	21/03/2025	Maison	205 m²	272 500 €	1 329 €/m²
5 Rle A Flot	17/03/2025	Maison	150 m²	296 105 €	1 974 €/m²
12 Gr Grande Rue	05/03/2025	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
10 Rue Du Maroy	18/02/2025	Maison	131 m²	331 200 €	2 528 €/m²
1 Che Des Carrieres	17/02/2025	Maison	117 m²	420 000 €	3 590 €/m²
1 Che Des Carrieres	17/02/2025	Maison	117 m²	420 000 €	3 590 €/m²
14 Rue Petite	22/01/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
14 Rue Petite	22/01/2025	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
6 Rue Du Luxembourg	30/10/2024	Maison	214 m²	450 000 €	2 103 €/m²
6 Rue Du Luxembourg	30/10/2024	Maison	214 m²	450 000 €	2 103 €/m²
8 Rue De Coulommiers	07/10/2024	Maison	223 m²	388 000 €	1 740 €/m²
8 Rue De Coulommiers	07/10/2024	Maison	223 m²	388 000 €	1 740 €/m²
16 Rue De Faremoutiers	20/08/2024	Maison	101 m²	219 900 €	2 177 €/m²
16 Rue De Faremoutiers	20/08/2024	Maison	101 m²	219 900 €	2 177 €/m²
8 Rue Petite	07/06/2024	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
27 Rue De La Maladrerie	01/03/2024	Maison	195 m²	301 000 €	1 544 €/m²
27 Rue De La Maladrerie	01/03/2024	Maison	195 m²	301 000 €	1 544 €/m²
56 Gr Grande Rue	21/02/2024	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
56 Gr Grande Rue	21/02/2024	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	9 ventes	1 710 €/m²	-	130 m²
Che Des Carrieres	5 ventes	3 589 €/m²	-	260 m²
Rue De Paris	3 ventes	2 688 €/m²	-	531 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	14 558 m²
Rue Petite	2 ventes	2 461 €/m²	-	571 m²
Les Carrieres	1 vente	-	-	27 781 m²
Rle A Flot	1 vente	1 974 €/m²	-	1 360 m²
Rue Du Maroy	1 vente	2 528 €/m²	-	522 m²
Vaudoy-En-Brie	1 vente	-	-	82 m²