Prix immobilier Varennes-sur-Seine
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Varennes-sur-Seine
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varennes-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (13 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -15.10%2 196 €/m²
Prix médian/m²
2 150 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Henri Barbusse | 21/06/2025 | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 27 Rue De Dormelles | 20/06/2025 | Maison | 174 m² | 327 000 € | 1 879 €/m² |
| 27 Rue De Dormelles | 20/06/2025 | Maison | 174 m² | 327 000 € | 1 879 €/m² |
| 17 Rue De Dormelles | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
| 1 Rue Charles Gide | 04/06/2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 5 Lot Saint Jean | 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 92 680 € | 1 158 €/m² |
| 8 Rue De La Galence | 17/05/2025 | Maison | 67 m² | 177 000 € | 2 642 €/m² |
| 8 Rue Grande | 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 132 500 € | 1 395 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 544 m² | 498 654 € | 917 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 223 m² | 498 654 € | 2 236 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 258 m² | 498 654 € | 1 933 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 204 m² | 498 654 € | 2 444 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 230 m² | 498 654 € | 2 168 €/m² |
| 6 Rte De Cannes | 24/03/2025 | Local commercial | 481 m² | 498 654 € | 1 037 €/m² |
| 65 Rue De La Gare | 19/03/2025 | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| 65 Rue De La Gare | 19/03/2025 | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| 13 Rte De Fossard | 13/03/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 15 Rte De Fossard | 13/03/2025 | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 4 Rue De Dormelles | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 4 Rue De Dormelles | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Cannes | 10 ventes | - | - | 7 432 m² |
| Rue De La Gare | 8 ventes | 2 536 €/m² | - | 517 m² |
| Rue De Dormelles | 5 ventes | 2 200 €/m² | - | 410 m² |
| Rte De Fossard | 4 ventes | 2 048 €/m² | - | 250 m² |
| Rue De La Galence | 4 ventes | 2 641 €/m² | - | 143 m² |
| Rue De Maison Blanche | 3 ventes | 2 150 €/m² | - | 504 m² |
| La Veuve | 2 ventes | - | - | 546 m² |
| Lot Saint Jean | 2 ventes | 1 158 €/m² | - | 295 m² |
| Rue Charles Gide | 2 ventes | 2 467 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Grande | 2 ventes | 1 559 €/m² | - | 396 m² |
| Castors Maison Rouge | 1 vente | 3 092 €/m² | - | 635 m² |
| La Croix De Six | 1 vente | - | - | 603 m² |
| Le Grand Marais | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Rue Henri Barbusse | 1 vente | 1 975 €/m² | - | 431 m² |
| Rue Louise Gounon | 1 vente | 2 631 €/m² | - | 393 m² |
| Vignes De La Petite Garenn | 1 vente | - | - | 68 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Varennes-sur-Seine
Montereau-Fault-Yonne
2 038 €/m²
Données 2025
Noisy-Rudignon
1 376 €/m²
Données 2025
Ville-Saint-Jacques
2 317 €/m²
Données 2025
La Grande-Paroisse
2 343 €/m²
Données 2025
Cannes-Écluse
2 209 €/m²
Données 2025
Esmans
2 049 €/m²
Données 2024
Forges
2 162 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-Laval
1 842 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Seine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varennes-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varennes-sur-Seine compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varennes-sur-Seine
2 196 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varennes-sur-Seine
2 150 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varennes-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varennes-sur-Seine
16 rues de Varennes-sur-Seine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varennes-sur-Seine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varennes-sur-Seine :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varennes-sur-Seine
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varennes-sur-Seine :
🏠 Maisons
13 ventes
2 196 €/m²
Prix moyen/m²