Prix immobilier Vaires-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Vaires-sur-Marne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaires-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.50%4 370 €/m²
Prix médian/m²
4 544 €/m²
Appartements (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -19.50%3 242 €/m²
Prix médian/m²
3 276 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Maison | 118 m² | 67 464 € | 572 €/m² |
| 12 Rue Des Coquelicots | 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 422 000 € | 3 576 €/m² |
| 12 Rue Des Pinsons | 13/06/2025 | Appartement | 83 m² | 243 000 € | 2 928 €/m² |
| 9 Av Du Chateau | 13/06/2025 | Maison | 125 m² | 326 500 € | 2 612 €/m² |
| 3 Rue Des Tulipes | 13/06/2025 | Maison | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| 12 Av Victor Thiebault | 20/05/2025 | Appartement | 27 m² | 105 000 € | 3 889 €/m² |
| 80 Av Henri Barbusse | 14/05/2025 | Appartement | 25 m² | 129 580 € | 5 183 €/m² |
| 15 Av Des Mesanges | 13/05/2025 | Appartement | 87 m² | 155 280 € | 1 785 €/m² |
| 12 Av Victor Thiebault | 13/05/2025 | Appartement | 62 m² | 250 813 € | 4 045 €/m² |
| 35 Av Jean Jaures | 09/05/2025 | Appartement | 43 m² | 183 000 € | 4 256 €/m² |
| 47 Rue De Torcy | 07/05/2025 | Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 10 Rue Des Pinsons | 07/05/2025 | Appartement | 68 m² | 198 000 € | 2 912 €/m² |
| 65 Rue Des Pecheurs | 06/05/2025 | Appartement | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 26 Av Des Fusilles | 06/05/2025 | Appartement | 36 m² | 155 100 € | 4 308 €/m² |
| 51 Rue De Torcy | 05/05/2025 | Appartement | 82 m² | 295 000 € | 3 598 €/m² |
| 2 Imp Des Bocages | 02/05/2025 | Maison | 25 m² | 141 000 € | 5 640 €/m² |
| 9 Av Des Mesanges | 30/04/2025 | Appartement | 84 m² | 170 770 € | 2 033 €/m² |
| 33 Av Des Fusilles | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 €/m² |
| 16 Rue De La Grande Ferme | 18/04/2025 | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 9 Av Des Mesanges | 11/04/2025 | Appartement | 93 m² | 162 250 € | 1 745 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gare | 20 ventes | - | - | 594 m² |
| Rue Des Pinsons | 15 ventes | - | 2 865 €/m² | - |
| Av Des Mesanges | 13 ventes | - | 2 110 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 9 ventes | 2 820 €/m² | 3 825 €/m² | 402 m² |
| Av Jean Jaures | 6 ventes | 4 161 €/m² | 4 014 €/m² | 340 m² |
| Rue De Chelles | 6 ventes | 4 310 €/m² | 2 734 €/m² | 625 m² |
| Rue De Torcy | 6 ventes | - | 3 487 €/m² | - |
| Rue Paul Algis | 6 ventes | 3 148 €/m² | 3 137 €/m² | 492 m² |
| Av Des Fusilles | 5 ventes | 4 642 €/m² | 4 308 €/m² | 313 m² |
| Av Henri Barbusse | 5 ventes | - | 4 504 €/m² | - |
| Rue Des Loriots | 4 ventes | - | 3 433 €/m² | - |
| Rue Des Pecheurs | 4 ventes | 3 846 €/m² | 3 376 €/m² | 189 m² |
| Rue Francois Coppee | 4 ventes | 4 170 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Niepce | 4 ventes | 7 294 €/m² | - | 286 m² |
| Av Du Chateau | 3 ventes | 2 612 €/m² | - | 603 m² |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | 3 250 €/m² | - | 237 m² |
| Av Victor Thiebault | 3 ventes | - | 3 966 €/m² | - |
| Rue Alphonse Manceau | 3 ventes | 3 863 €/m² | - | 693 m² |
| Rue Du Parc | 3 ventes | - | 4 774 €/m² | - |
| Rue Louis Bectard | 3 ventes | - | 4 161 €/m² | - |
| Bd De Lorraine | 2 ventes | - | 4 617 €/m² | - |
| Rue De La Grande Ferme | 2 ventes | - | 3 636 €/m² | - |
| Rue De Pomponne | 2 ventes | 5 605 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 2 ventes | 3 263 €/m² | - | 326 m² |
| Imp Des Bocages | 1 vente | 5 640 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Vaires-sur-Marne
Brou-sur-Chantereine
2 806 €/m²
Données 2025
Torcy
3 361 €/m²
Données 2025
Noisiel
2 902 €/m²
Données 2025
Chelles
3 632 €/m²
Données 2025
Saint-Thibault-des-Vignes
3 453 €/m²
Données 2025
Pomponne
3 250 €/m²
Données 2025
Champs-sur-Marne
3 660 €/m²
Données 2025
Bussy-Saint-Martin
3 216 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vaires-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaires-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaires-sur-Marne compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaires-sur-Marne
3 524 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaires-sur-Marne
3 638 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaires-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaires-sur-Marne
25 rues de Vaires-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaires-sur-Marne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaires-sur-Marne :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaires-sur-Marne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaires-sur-Marne :
🏠 Maisons
20 ventes
4 370 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
29 ventes
3 242 €/m²
Prix moyen/m²