Que signifient les données DVF pour Ussy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussy-sur-Marne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussy-sur-Marne, le prix moyen est de 2 082 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ussy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussy-sur-Marne au prix de 2 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussy-sur-Marne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 082 €/m².

Prix immobilier Ussy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77478 1 063 habitants

↑ +25.10%

2 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ussy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

2 082 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Lizy	13/06/2025	Maison	98 m²	229 090 €	2 338 €/m²
22 Rue De Lizy	13/06/2025	Maison	28 m²	229 090 €	8 182 €/m²
59 Rue De Changis	02/06/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
25 Rue De La Dehors	23/05/2025	Maison	95 m²	237 900 €	2 504 €/m²
25 Rue De La Ferte	11/04/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
7 Rue Du Haut De Geneve	19/03/2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
43 Rle Du Montcel	24/09/2024	Appartement	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
43 Rle Du Montcel	24/09/2024	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
17 Rue De Lizy	30/08/2024	Maison	200 m²	285 000 €	1 425 €/m²
1 Rue Du Clos A Relac	30/08/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
6 Pl De L Eglise	02/07/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
9004 Avernes	29/04/2024	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
53 Rue De La Ferte	12/03/2024	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
44 Rue De La Ferte	20/11/2023	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
44 Rue De La Ferte	20/11/2023	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
19 Rue Du Haut De Geneve	19/10/2023	Maison	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
19 Rue Du Haut De Geneve	19/10/2023	Maison	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
25 Rue De La Ferte	01/09/2023	Maison	121 m²	235 000 €	1 942 €/m²
2 Rue De La Ferte	04/08/2023	Local commercial	162 m²	468 480 €	2 892 €/m²
2 Rue De La Ferte	04/08/2023	Maison	150 m²	468 480 €	3 123 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lizy	4 ventes	5 259 €/m²	-	2 154 m²
La Masure	3 ventes	-	-	80 m²
Rue De Changis	3 ventes	1 291 €/m²	-	53 m²
Le Haut De Geneve	1 vente	-	-	316 m²
Rue De La Dehors	1 vente	2 504 €/m²	-	655 m²
Rue De La Ferte	1 vente	2 079 €/m²	-	147 m²
Rue Des Hopitaux	1 vente	-	-	516 m²
Rue Du Haut De Geneve	1 vente	2 452 €/m²	-	-