Que signifient les données DVF pour Ury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ury compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ury, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ury n'apparaissent pas ?

Une rue de Ury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ury au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ury entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ury, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 142 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Ury

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77477 883 habitants

↑ +16.80%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

3 142 €/m²

Prix médian/m²

3 142 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	88 m²	319 580 €	3 632 €/m²
52 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	88 m²	319 580 €	3 632 €/m²
10 Rue De Malesherbes	29/03/2025	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
20 Rue De La Barre	21/02/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
23 Rue De Malesherbes	05/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
13 Rue Basse	20/08/2024	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
13 Rue Basse	20/08/2024	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
12 Rue De La Barre	17/07/2024	Maison	212 m²	555 000 €	2 618 €/m²
60 Rue De L Eglise	08/07/2024	Maison	69 m²	112 900 €	1 636 €/m²
26 Rue De L Eglise	27/06/2024	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
4 Che Des Postes	22/05/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
13 Rue De Malesherbes	02/05/2024	Maison	91 m²	172 000 €	1 890 €/m²
5 Che De La Boulette	30/04/2024	Maison	121 m²	299 000 €	2 471 €/m²
5 Che De La Boulette	30/04/2024	Maison	121 m²	299 000 €	2 471 €/m²
5 Rue De Fontainebleau	22/03/2024	Maison	132 m²	264 000 €	2 000 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	787 m²	15 128 000 €	19 222 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	15 128 000 €	3 490 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	787 m²	15 128 000 €	19 222 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	15 128 000 €	3 490 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	4 225 552 €	975 €/m²