Que signifient les données DVF pour Trocy-en-Multien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trocy-en-Multien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trocy-en-Multien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trocy-en-Multien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trocy-en-Multien, le prix moyen est de 3 484 €/m² et le prix médian de 3 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trocy-en-Multien n'apparaissent pas ?

Une rue de Trocy-en-Multien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Trocy-en-Multien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trocy-en-Multien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trocy-en-Multien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trocy-en-Multien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trocy-en-Multien au prix de 3 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trocy-en-Multien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trocy-en-Multien entre 2024 et 2025 est de +197.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trocy-en-Multien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trocy-en-Multien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 484 €/m².

Prix immobilier Trocy-en-Multien

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77476 230 habitants

↑ +197.50%

3 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 484 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trocy-en-Multien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trocy-en-Multien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +197.50%

3 484 €/m²

Prix médian/m²

3 484 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Sq Des Lilas	14/01/2025	Maison	83 m²	289 200 €	3 484 €/m²
4 Sq Des Lilas	14/01/2025	Maison	83 m²	289 200 €	3 484 €/m²
29 Rue Du Val	15/11/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
11 Sq Des Lilas	04/03/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
11 Sq Des Lilas	04/03/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
11 Rue De La Haute Maison	07/02/2024	Maison	65 m²	9 000 €	138 €/m²
7 Rue Du Val	29/11/2023	Maison	120 m²	243 902 €	2 033 €/m²
4 Rue De Beauval	17/08/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
4 Rue De Beauval	17/08/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
13 Rue Du Val	22/04/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5 Rue De La Haute Maison	03/03/2023	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
6 Rue De Beauval	10/02/2023	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
2 Rue De Beauval	03/11/2022	Maison	200 m²	330 000 €	1 650 €/m²
5 Rue De Beauval	21/10/2022	Maison	97 m²	274 500 €	2 830 €/m²
5 Rue De Beauval	21/10/2022	Maison	97 m²	274 500 €	2 830 €/m²
7 Sq Des Lilas	17/06/2022	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
7 Sq Des Lilas	17/06/2022	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
17 Rue Du Val	10/06/2022	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²
17 Rue Du Val	10/06/2022	Maison	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²
3 Rue De L Eglise	16/08/2021	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²