Que signifient les données DVF pour Trilport ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trilport, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trilport compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trilport

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trilport, le prix moyen est de 3 283 €/m² et le prix médian de 3 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trilport n'apparaissent pas ?

Une rue de Trilport n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Trilport ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trilport

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trilport couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trilport

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trilport au prix de 3 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trilport

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trilport entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trilport

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trilport, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 398 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 882 €/m².

Prix immobilier Trilport

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77475 5 146 habitants 469 hab./km²

↑ +10.50%

3 283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trilport. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 056 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trilport

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trilport au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trilport.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

18 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trilport. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

3 398 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 882 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 916 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Larris	25/06/2025	Maison	91 m²	375 000 €	4 121 €/m²
21 Rue De Germigny	18/06/2025	Maison	180 m²	529 524 €	2 942 €/m²
21 Rue De Germigny	18/06/2025	Maison	180 m²	529 524 €	2 942 €/m²
55 Av De Verdun	17/06/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
14 Rue Du Clos Des Vignes	13/06/2025	Maison	126 m²	292 500 €	2 321 €/m²
10 Che Du Peuplin	11/06/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
16 Rue De Saint Jean	04/06/2025	Maison	65 m²	232 000 €	3 569 €/m²
15 Rue Giuseppe Verdi	04/06/2025	Maison	87 m²	311 000 €	3 575 €/m²
56 Av De Verdun	28/05/2025	Appartement	41 m²	90 000 €	2 195 €/m²
14 Rue Aveline	27/05/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
12 Rue De Saint Fiacre	27/05/2025	Maison	90 m²	810 000 €	9 000 €/m²
4 Rue Simone Veil	02/04/2025	Appartement	42 m²	147 000 €	3 500 €/m²
108 Rue De Montceaux	27/03/2025	Maison	56 m²	215 000 €	3 839 €/m²
52 Av De Verdun	25/03/2025	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
52 Av De Verdun	25/03/2025	Local commercial	443 m²	250 000 €	564 €/m²
52 Av De Verdun	25/03/2025	Appartement	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
11 Rue Du General De Gaulle	24/03/2025	Maison	157 m²	265 000 €	1 688 €/m²
32 Rue Albert Schweitzer	15/03/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
7 Rue Albert Schweitzer	10/03/2025	Maison	83 m²	249 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Louise Michel	01/03/2025	Maison	97 m²	305 000 €	3 144 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trilport. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Verdun	11 ventes	2 696 €/m²	4 001 €/m²	685 m²
Rue De Saint Fiacre	11 ventes	9 000 €/m²	-	2 369 m²
Rue Aveline	9 ventes	2 083 €/m²	2 860 €/m²	107 m²
Rue Simone Veil	9 ventes	-	3 232 €/m²	-
Rue De Montceaux	6 ventes	3 542 €/m²	-	246 m²
Che Du Peuplin	4 ventes	2 350 €/m²	-	911 m²
Rue De Germigny	4 ventes	2 941 €/m²	-	2 739 m²
Rue Albert Schweitzer	2 ventes	2 825 €/m²	-	326 m²
Rue De Saint Jean	2 ventes	3 569 €/m²	-	124 m²
Rue Des Larris	2 ventes	4 120 €/m²	-	526 m²
Rue Du Clos Des Vignes	2 ventes	2 321 €/m²	-	480 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	1 687 €/m²	-	333 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	-	3 291 €/m²	-
Rue Giuseppe Verdi	2 ventes	3 574 €/m²	-	261 m²
Rue Leon Jouhaux	2 ventes	2 411 €/m²	-	307 m²
Les Larris Sud	1 vente	-	-	7 989 m²
Les Luyas	1 vente	-	-	1 980 m²
Rue De L Abreuvoir	1 vente	-	2 077 €/m²	-
Rue Frederic Passy	1 vente	2 482 €/m²	-	-
Rue Louise Michel	1 vente	3 144 €/m²	-	534 m²
Trilport Est	1 vente	-	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Trilport

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trilport. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km