Que signifient les données DVF pour Touquin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touquin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touquin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touquin, le prix moyen est de 2 023 €/m² et le prix médian de 1 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touquin n'apparaissent pas ?

Une rue de Touquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Touquin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touquin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touquin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touquin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touquin au prix de 2 023 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touquin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touquin entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touquin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touquin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 023 €/m².

Prix immobilier Touquin

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77469 1 228 habitants

↓ -12.20%

2 023 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touquin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Touquin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

2 023 €/m²

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Roches	21/05/2025	Maison	240 m²	453 000 €	1 888 €/m²
13 Rue Des Roches	21/05/2025	Maison	240 m²	453 000 €	1 888 €/m²
16 Rue De Malvoisine	09/04/2025	Maison	174 m²	426 000 €	2 448 €/m²
16 Rue De Malvoisine	09/04/2025	Maison	174 m²	426 000 €	2 448 €/m²
16 Rue De Malvoisine	09/04/2025	Local commercial	181 m²	426 000 €	2 354 €/m²
16 Rue De Malvoisine	09/04/2025	Local commercial	181 m²	426 000 €	2 354 €/m²
1 Rue Des Roches	05/03/2025	Maison	110 m²	269 000 €	2 445 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	12/02/2025	Maison	125 m²	217 000 €	1 736 €/m²
1 Pl De La Mairie	20/01/2025	Local commercial	164 m²	1 €	0 €/m²
1 Pl De La Mairie	20/01/2025	Maison	100 m²	1 €	0 €/m²
1 Pl De La Mairie	20/01/2025	Local commercial	50 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue De Lureau	09/12/2024	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
13 Rue De Lureau	03/10/2024	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
12 Rue De Provins	03/10/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
12 Rue De Provins	03/10/2024	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
7 Rue De Malvoisine	02/10/2024	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
7 Rue De Paris	25/09/2024	Maison	180 m²	99 000 €	550 €/m²
7 Rue De Paris	25/09/2024	Maison	180 m²	99 000 €	550 €/m²
7 Rue De Paris	25/09/2024	Maison	180 m²	132 000 €	733 €/m²
7 Rue De Paris	25/09/2024	Maison	180 m²	132 000 €	733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Mairie	5 ventes	-	-	245 m²
Rue Des Roches	5 ventes	2 073 €/m²	-	439 m²
Les Bertelis	4 ventes	-	-	3 862 m²
Rue De Malvoisine	4 ventes	2 448 €/m²	-	1 085 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	1 736 €/m²	-	736 m²
Touquin	2 ventes	-	-	522 m²