Que signifient les données DVF pour Tancrou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tancrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tancrou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tancrou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tancrou, le prix moyen est de 2 244 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tancrou n'apparaissent pas ?

Une rue de Tancrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tancrou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tancrou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tancrou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tancrou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tancrou au prix de 2 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tancrou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tancrou entre 2024 et 2025 est de +30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tancrou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tancrou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 244 €/m².

Prix immobilier Tancrou

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77460 330 habitants

↑ +30.20%

2 244 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tancrou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tancrou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

2 244 €/m²

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	18 m²	441 600 €	24 533 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	17 m²	441 600 €	25 976 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	27 m²	441 600 €	16 356 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	23 m²	441 600 €	19 200 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	29 m²	441 600 €	15 228 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	30 m²	441 600 €	14 720 €/m²
36 Gr Grande Rue	26/03/2025	Appartement	30 m²	441 600 €	14 720 €/m²
10 Rue Des Petites Fontaines	10/03/2025	Maison	119 m²	267 000 €	2 244 €/m²
10 Rue Des Petites Fontaines	10/03/2025	Maison	119 m²	267 000 €	2 244 €/m²
4 Imp Des Champs	26/12/2024	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
26 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Des Essarts	16/01/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
5101 Villemeneux	04/08/2023	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
17 Gr Grande Rue	03/08/2023	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
17 Gr Grande Rue	03/08/2023	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
35 Gr Grande Rue	22/02/2023	Maison	66 m²	255 000 €	3 864 €/m²
33 Gr Grande Rue	22/02/2023	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
3 Rue Jean Camille Fourcy	21/02/2023	Maison	185 m²	408 000 €	2 205 €/m²
3 Rue Jean Camille Fourcy	21/02/2023	Maison	185 m²	408 000 €	2 205 €/m²
13 Rue Jean Camille Fourcy	12/01/2023	Maison	105 m²	203 000 €	1 933 €/m²