Que signifient les données DVF pour Souppes-sur-Loing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souppes-sur-Loing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souppes-sur-Loing compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souppes-sur-Loing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souppes-sur-Loing, le prix moyen est de 1 553 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souppes-sur-Loing n'apparaissent pas ?

Une rue de Souppes-sur-Loing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Souppes-sur-Loing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souppes-sur-Loing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souppes-sur-Loing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souppes-sur-Loing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souppes-sur-Loing au prix de 1 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souppes-sur-Loing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souppes-sur-Loing entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souppes-sur-Loing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souppes-sur-Loing, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 553 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier Souppes-sur-Loing

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77458 4 974 habitants

↓ -8.70%

1 553 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souppes-sur-Loing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souppes-sur-Loing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 553 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.40%

257 €/m²

Prix médian/m²

257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Av Marechal Leclerc	05/06/2025	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
136 Av Marechal Leclerc	17/05/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
6 Rue De Chaintreaux Fonteneille	09/05/2025	Maison	59 m²	71 829 €	1 217 €/m²
25 Rue Des Quatre Vents	30/04/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
13 Rue Des Jardins	18/04/2025	Maison	183 m²	185 000 €	1 011 €/m²
13 Rue Des Jardins	18/04/2025	Maison	183 m²	185 000 €	1 011 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	230 m²	75 600 €	329 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	45 m²	75 600 €	1 680 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	40 m²	75 600 €	1 890 €/m²
7 Rue Du Boulay	21/03/2025	Maison	207 m²	218 000 €	1 053 €/m²
7 Rue Du Boulay	21/03/2025	Maison	207 m²	218 000 €	1 053 €/m²
29 Rue De Lepuy Fonteneilles	21/03/2025	Maison	49 m²	121 500 €	2 480 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	72 m²	650 000 €	9 028 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	67 m²	650 000 €	9 701 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	67 m²	650 000 €	9 701 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	93 m²	650 000 €	6 989 €/m²
1 Rue Traversiere Fonteneilles	13/03/2025	Appartement	70 m²	650 000 €	9 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	1 vente	-	-	6 422 m²
Rue Saint Martin	1 vente	2 493 €/m²	-	571 m²
Sur La Croix Cassee	1 vente	-	-	734 m²
Sur Le Bois De La Motte	1 vente	-	-	24 566 m²