Que signifient les données DVF pour Signy-Signets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Signy-Signets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Signy-Signets compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Signy-Signets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Signy-Signets, le prix moyen est de 1 761 €/m² et le prix médian de 2 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Signy-Signets n'apparaissent pas ?

Une rue de Signy-Signets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Signy-Signets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Signy-Signets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Signy-Signets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Signy-Signets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Signy-Signets au prix de 1 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Signy-Signets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Signy-Signets entre 2023 et 2024 est de -35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Signy-Signets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Signy-Signets, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 761 €/m².

Prix immobilier Signy-Signets

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77451 620 habitants

↓ -35.40%

1 761 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Signy-Signets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Signy-Signets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 761 €/m²

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Ham Des Vaseliers	23/08/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
15 Ham Des Vaseliers	23/08/2024	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
7 Ham Des Perdriets	09/08/2024	Maison	105 m²	256 950 €	2 447 €/m²
7 Ham Des Perdriets	09/08/2024	Maison	105 m²	256 950 €	2 447 €/m²
2 Le Chateau Gaillard	06/06/2024	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
2 Le Chateau Gaillard	06/06/2024	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
17 Rue Des Perdriets	07/05/2024	Maison	128 m²	278 000 €	2 172 €/m²
17 Rue Des Perdriets	07/05/2024	Maison	128 m²	278 000 €	2 172 €/m²
11 Ham Des Perdriets	04/03/2024	Maison	180 m²	106 000 €	589 €/m²
9010 La Hennequinerie	19/02/2024	Local commercial	574 m²	500 000 €	871 €/m²
9 Rue Notre Dame	27/11/2023	Maison	80 m²	169 100 €	2 114 €/m²
3 Ham Des Vaseliers	03/11/2023	Maison	99 m²	294 000 €	2 970 €/m²
3 Ham Des Vaseliers	03/11/2023	Maison	99 m²	294 000 €	2 970 €/m²
2 Che Des Loches	07/09/2023	Maison	78 m²	128 000 €	1 641 €/m²
3 Che Du Jeu De L Arc	05/09/2023	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²
3 Che Du Jeu De L Arc	05/09/2023	Maison	82 m²	256 000 €	3 122 €/m²
6 Rue De La Dhuis	17/07/2023	Maison	78 m²	255 000 €	3 269 €/m²
6 Rue De La Dhuis	17/07/2023	Maison	78 m²	255 000 €	3 269 €/m²
7 Rte De Paradis	30/06/2023	Maison	82 m²	326 000 €	3 976 €/m²
7 Rte De Paradis	30/06/2023	Maison	82 m²	326 000 €	3 976 €/m²