Que signifient les données DVF pour Savins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savins compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savins, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savins n'apparaissent pas ?

Une rue de Savins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Savins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savins au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savins entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Savins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77446 604 habitants

↓ -6.70%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De Saint Loup	26/05/2025	Maison	92 m²	211 545 €	2 299 €/m²
36 Rte De Saint Loup	26/05/2025	Maison	92 m²	211 545 €	2 299 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	06/03/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
68 Rue Du Carrouge	24/01/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
68 Rue Du Carrouge	24/01/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
35 Rue Du Carrouge	19/12/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
18 Rue Du Carrouge	06/12/2024	Maison	167 m²	286 000 €	1 713 €/m²
71 Rue De Four	29/11/2024	Maison	20 m²	165 000 €	8 250 €/m²
71 Rue De Four	29/11/2024	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
16 Rue Du Mont	25/11/2024	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
16 Rue Du Mont	25/11/2024	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
16 Rue Du Mont	25/11/2024	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
104 Rue Grande	13/09/2024	Maison	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
6 Rue Du Chateau D Eau	23/08/2024	Maison	140 m²	229 980 €	1 643 €/m²
57 Rue Du Chateau	13/08/2024	Maison	92 m²	198 350 €	2 156 €/m²
54 Rue De L Allet	10/07/2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
14 Rue Des Croquettes	28/03/2024	Maison	59 m²	179 000 €	3 034 €/m²
10 Rue Du Vallot	24/01/2024	Maison	138 m²	217 000 €	1 572 €/m²
82 Rue De Four	15/06/2023	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
55 Rue Du Carrouge	01/06/2023	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Carrouge	4 ventes	1 685 €/m²	-	500 m²
Rue Du Chateau D Eau	3 ventes	1 392 €/m²	-	812 m²
Rte De Saint Loup	2 ventes	2 299 €/m²	-	2 750 m²
La Haute Borne	1 vente	-	-	570 m²
Les Crevois	1 vente	-	-	1 750 m²
Les Joncs	1 vente	-	-	524 m²