Que signifient les données DVF pour Savigny-le-Temple ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-le-Temple, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-le-Temple compte 95 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-le-Temple

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-le-Temple, le prix moyen est de 2 809 €/m² et le prix médian de 2 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-le-Temple n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-le-Temple n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Savigny-le-Temple ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-le-Temple

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-le-Temple couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-le-Temple

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-le-Temple au prix de 2 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-le-Temple

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-le-Temple entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-le-Temple

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-le-Temple, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 2 783 €/m². 43 ventes d'appartements au prix moyen de 2 858 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 784 €/m².

Prix immobilier Savigny-le-Temple

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77445 31 148 habitants 2 592 hab./km²

↑ +2.00%

2 809 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-le-Temple. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-le-Temple

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-le-Temple au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-le-Temple.

Répartition des ventes par type de bien

97 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,6%

44,3%

Maisons

52 ventes · 53,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

43 ventes · 44,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-le-Temple. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (43 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 858 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 696 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

784 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

784 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All Des Trois Fontaines	30/06/2025	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
33 Av D'Espagne	27/06/2025	Maison	157 m²	458 325 €	2 919 €/m²
2 Rue Eugene Guillevic	27/06/2025	Appartement	67 m²	208 000 €	3 104 €/m²
15 Rue Du Bois Des Saints Peres	23/06/2025	Local commercial	16 658 m²	21 000 000 €	1 261 €/m²
13 Rue Grande	18/06/2025	Appartement	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
29 Rue Louis Victor De Broglie	11/06/2025	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
6 All De Montmorency	11/06/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
18 Rue Des Provinces	10/06/2025	Maison	101 m²	291 000 €	2 881 €/m²
9 Rue De Provins	02/06/2025	Maison	121 m²	390 000 €	3 223 €/m²
9 Rue De Provins	02/06/2025	Maison	121 m²	390 000 €	3 223 €/m²
7 All De La Croix Des Champs	28/05/2025	Appartement	60 m²	159 000 €	2 650 €/m²
3 Rue Du Lac	28/05/2025	Maison	174 m²	410 000 €	2 356 €/m²
3 Rue Du Lac	28/05/2025	Maison	174 m²	410 000 €	2 356 €/m²
10 Pl Miroir D Eau	28/05/2025	Appartement	63 m²	242 000 €	3 841 €/m²
13 Rue E D'Astier De La Vigerie	28/05/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
36 Rue Du Mont Blanc	27/05/2025	Maison	107 m²	270 950 €	2 532 €/m²
6 Rue Marcel Benoist	27/05/2025	Appartement	65 m²	257 000 €	3 954 €/m²
25 Rue Desideria	23/05/2025	Appartement	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
2 All Des Aravis	14/05/2025	Maison	82 m²	211 000 €	2 573 €/m²
67 Av Louise Michel	13/05/2025	Appartement	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-le-Temple. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Dauphine	1 vente	2 722 €/m²	-	244 m²
Av D'Espagne	1 vente	2 919 €/m²	-	522 m²
Av Du Clocher	1 vente	2 897 €/m²	-	185 m²
Av Jean Jaures	1 vente	-	-	-
Av Jean Moulin	1 vente	2 500 €/m²	-	126 m²
Clos Arthur Rimbaud	1 vente	2 242 €/m²	-	266 m²
Cour Antonio Vallejo	1 vente	2 107 €/m²	-	190 m²
Cour Leo Frankel	1 vente	2 756 €/m²	-	158 m²
Le Plessis Le Roi	1 vente	-	-	57 m²
Rue De La Chesnaie	1 vente	2 544 €/m²	-	284 m²
Rue De L'Alhambra	1 vente	290 €/m²	-	357 m²
Rue De L'Industrie	1 vente	-	-	25 015 m²
Rue De Montereau	1 vente	2 574 €/m²	-	465 m²
Rue Des Iles	1 vente	3 084 €/m²	-	283 m²
Rue Des Oiseaux	1 vente	2 241 €/m²	-	248 m²
Rue Du Bois Des Saints Peres	1 vente	-	-	45 503 m²
Rue Du Canal	1 vente	2 697 €/m²	-	322 m²
Rue Du Pere Popieluszko	1 vente	3 000 €/m²	-	397 m²
Rue E D'Astier De La Vigerie	1 vente	2 987 €/m²	-	211 m²
Rue Ferdinand Buisson	1 vente	2 167 €/m²	-	621 m²
Rue Francois Villon	1 vente	2 986 €/m²	-	-
Rue Gandhi	1 vente	2 974 €/m²	-	218 m²
Rue Theodore Monod	1 vente	3 141 €/m²	-	583 m²
Vc Residence Du Ruisseau	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Savigny-le-Temple

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-le-Temple. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km