Que signifient les données DVF pour Sancy-lès-Provins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sancy-lès-Provins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sancy-lès-Provins compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sancy-lès-Provins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sancy-lès-Provins, le prix moyen est de 1 977 €/m² et le prix médian de 1 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sancy-lès-Provins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sancy-lès-Provins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sancy-lès-Provins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sancy-lès-Provins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sancy-lès-Provins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sancy-lès-Provins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sancy-lès-Provins au prix de 1 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sancy-lès-Provins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sancy-lès-Provins entre 2023 et 2024 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sancy-lès-Provins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sancy-lès-Provins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 977 €/m².

Prix immobilier Sancy-lès-Provins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77444 338 habitants

↑ +9.40%

1 977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sancy-lès-Provins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sancy-lès-Provins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

1 977 €/m²

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Chevrieres	04/12/2024	Maison	44 m²	156 000 €	3 545 €/m²
6 Rue De Chevrieres	04/12/2024	Maison	44 m²	156 000 €	3 545 €/m²
13 Rue Du Pont	18/10/2024	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
5 Rue De L Eglise	02/07/2024	Maison	90 m²	233 700 €	2 597 €/m²
2 Rue De L'Ouche	24/01/2024	Maison	140 m²	191 500 €	1 368 €/m²
4 Pl De L Eglise	22/11/2023	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²
7 Toulotte	03/03/2023	Maison	138 m²	218 000 €	1 580 €/m²
12 Rue Des Fontaines St Pierre	24/01/2023	Maison	172 m²	174 500 €	1 015 €/m²
17 Rue De Cordoue	12/01/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
17 Rue De Cordoue	12/01/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
8 Toulotte	11/10/2022	Maison	157 m²	267 317 €	1 703 €/m²
4 Rue De Villiers St Georges	09/02/2022	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
4 Rue De Villiers St Georges	09/02/2022	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
11 Rue Du Pont	22/11/2021	Maison	160 m²	85 110 €	532 €/m²
1 Rue Des Rossignols	06/10/2021	Maison	87 m²	180 500 €	2 075 €/m²
11 Rue De Cordoue	05/10/2021	Maison	99 m²	82 500 €	833 €/m²
1 Rue De Chevrieres	16/09/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
1 Rue De Chevrieres	16/09/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
5 Rue De Cordoue	28/07/2021	Maison	50 m²	84 400 €	1 688 €/m²
10 Rue De Villiers St Georges	23/07/2021	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang Guignot	6 ventes	-	-	4 818 m²
Les Marnes	4 ventes	-	-	303 m²
L Hiveroux	2 ventes	-	-	56 440 m²
La Pente De Cormorin	2 ventes	-	-	21 800 m²
Sancy	1 vente	-	-	1 155 m²