Que signifient les données DVF pour Sancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sancy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sancy, le prix moyen est de 3 082 €/m² et le prix médian de 3 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sancy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sancy au prix de 3 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sancy entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sancy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 082 €/m².

Prix immobilier Sancy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77443 390 habitants

↓ -26.80%

3 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

3 082 €/m²

Prix médian/m²

3 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Tavenoterie	14/03/2025	Maison	85 m²	262 000 €	3 082 €/m²
5 Pl De L Eglise	27/11/2024	Maison	67 m²	282 000 €	4 209 €/m²
5 Rue De Meaux	24/11/2023	Maison	106 m²	267 000 €	2 519 €/m²
4 Imp Des Roses	29/09/2023	Maison	126 m²	328 000 €	2 603 €/m²
4 Imp Des Roses	29/09/2023	Maison	126 m²	328 000 €	2 603 €/m²
35 Rue De Meaux	11/09/2023	Maison	92 m²	288 000 €	3 130 €/m²
5 Pl De L Eglise	08/09/2023	Maison	78 m²	298 000 €	3 821 €/m²
12 Rue De La Tavenoterie	28/08/2023	Maison	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
4 Rue De La Tavenoterie	07/07/2023	Maison	115 m²	269 000 €	2 339 €/m²
6 Rue Du Limon	27/06/2023	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
7 Rue Des Pres Des Vignes	19/06/2023	Maison	98 m²	342 300 €	3 493 €/m²
7 Rue Des Pres Des Vignes	19/06/2023	Maison	98 m²	342 300 €	3 493 €/m²
31 Rue De Meaux	14/06/2023	Maison	330 m²	18 000 €	55 €/m²
31 Rue De Meaux	14/06/2023	Maison	330 m²	18 000 €	55 €/m²
7 Imp Des Lys	09/06/2023	Maison	98 m²	405 000 €	4 133 €/m²
7 Imp Des Lys	09/06/2023	Maison	98 m²	405 000 €	4 133 €/m²
6 Rue De La Tavenoterie	21/04/2023	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
6 Rue De La Tavenoterie	21/04/2023	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
16 Rue De Meaux	28/11/2022	Maison	85 m²	170 400 €	2 005 €/m²
4 Che Vert	21/10/2022	Maison	135 m²	436 000 €	3 230 €/m²