Que signifient les données DVF pour Sainte-Aulde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Aulde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Aulde compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Aulde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Aulde, le prix moyen est de 2 689 €/m² et le prix médian de 2 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Aulde n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Aulde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Aulde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Aulde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Aulde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Aulde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Aulde au prix de 2 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Aulde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Aulde entre 2024 et 2025 est de +26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Aulde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Aulde, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 689 €/m².

Prix immobilier Sainte-Aulde

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77401 692 habitants

↑ +26.10%

2 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Aulde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Aulde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

2 689 €/m²

Prix médian/m²

2 689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rue Des Vernets	17/06/2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
65 Rue Des Vernets	17/06/2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €/m²
36 Rue Du Bourg	28/03/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
36 Rue Du Bourg	28/03/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
8 Rue Martin	14/03/2025	Maison	99 m²	252 000 €	2 545 €/m²
8 Rue Martin	14/03/2025	Maison	99 m²	252 000 €	2 545 €/m²
56 Rue Du Bourg	04/03/2025	Maison	120 m²	129 000 €	1 075 €/m²
18 Che De La Montagne Au Cerf	20/12/2024	Maison	118 m²	310 000 €	2 627 €/m²
18 Che De La Montagne Au Cerf	20/12/2024	Maison	118 m²	310 000 €	2 627 €/m²
5 Rue Pierre Bahin	16/12/2024	Maison	60 m²	163 500 €	2 725 €/m²
5 Rue Pierre Bahin	16/12/2024	Maison	60 m²	163 500 €	2 725 €/m²
1 Che De La Gibasse	26/09/2024	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
4 Cour Du Puits	24/09/2024	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
9 Cour Du Puits	29/08/2024	Maison	30 m²	189 000 €	6 300 €/m²
10 Cour Du Puits	29/08/2024	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
17 Rue Andre Mirat	31/07/2024	Maison	99 m²	209 500 €	2 116 €/m²
56 Rue Du Bourg	04/07/2024	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €/m²
56 Rue Du Bourg	04/07/2024	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €/m²
7 Che De La Montagne Au Cerf	10/06/2024	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Les Vires De Caumont	13/05/2024	Maison	92 m²	249 000 €	2 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg	7 ventes	2 068 €/m²	-	410 m²
Le Clos Presbytere	5 ventes	-	-	390 m²
Les Grands Savarts	3 ventes	-	-	438 m²
Rue Des Vernets	2 ventes	3 315 €/m²	-	1 105 m²
Rue Martin	2 ventes	2 545 €/m²	-	1 036 m²
La Bordette	1 vente	-	-	47 545 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	251 m²
Les Tuileries	1 vente	-	-	821 m²
Rue Des Marais	1 vente	-	-	687 m²