Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-lès-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-lès-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-lès-Bray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-lès-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-lès-Bray, le prix moyen est de 2 183 €/m² et le prix médian de 2 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-lès-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-lès-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Sauveur-lès-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-lès-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-lès-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-lès-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-lès-Bray au prix de 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-lès-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-lès-Bray entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-lès-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-lès-Bray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 183 €/m².

Prix immobilier Saint-Sauveur-lès-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77434 355 habitants

↓ -5.30%

2 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-lès-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sauveur-lès-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

2 183 €/m²

Prix médian/m²

2 183 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Domaine De La Goujonne	26/05/2025	Maison	86 m²	187 780 €	2 183 €/m²
21 Rue Grande	20/12/2024	Maison	88 m²	208 650 €	2 371 €/m²
14 Rue Des Chaudronniers	20/12/2024	Maison	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
34 Domaine De La Goujonne	27/11/2024	Maison	90 m²	322 880 €	3 588 €/m²
4 Rue De La Mairie	06/11/2024	Maison	410 m²	300 000 €	732 €/m²
4 Rue De La Mairie	06/11/2024	Maison	410 m²	300 000 €	732 €/m²
17 Rue Albert Thomas	26/10/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
17 Rue Albert Thomas	26/10/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
13 Rue Du Moulin	29/05/2024	Maison	84 m²	169 000 €	2 012 €/m²
13 Rue Du Moulin	29/05/2024	Maison	84 m²	169 000 €	2 012 €/m²
3 Che De Luisetaines	26/04/2024	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
3 Che De Luisetaines	26/04/2024	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
69 Domaine De La Goujonne	13/04/2024	Maison	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
59 Domaine De La Goujonne	27/03/2024	Maison	33 m²	138 000 €	4 182 €/m²
21 Domaine De La Goujonne	21/03/2024	Maison	92 m²	245 400 €	2 667 €/m²
70 Domaine De La Goujonne	15/03/2024	Maison	42 m²	107 000 €	2 548 €/m²
45 Domaine De La Goujonne	11/08/2023	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
6 Rte Du Closeau	10/07/2023	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
8 Rue Du Moulin	07/07/2023	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
8 Rue Du Moulin	07/07/2023	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²