Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy-de-la-Vanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy-de-la-Vanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy-de-la-Vanne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy-de-la-Vanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy-de-la-Vanne, le prix moyen est de 832 €/m² et le prix médian de 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy-de-la-Vanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy-de-la-Vanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saint-Rémy-de-la-Vanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy-de-la-Vanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy-de-la-Vanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy-de-la-Vanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy-de-la-Vanne au prix de 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy-de-la-Vanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy-de-la-Vanne entre 2024 et 2025 est de -56.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy-de-la-Vanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy-de-la-Vanne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 832 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 170 €/m².

Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77432 985 habitants 65 hab./km²

↓ -56.00%

832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rémy-de-la-Vanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy-de-la-Vanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rémy-de-la-Vanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rémy-de-la-Vanne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rémy-de-la-Vanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.00%

832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 170 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 170 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5402 Le Bois Mauge	23/05/2025	Local commercial	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
12 Residence Drouet	12/05/2025	Maison	98 m²	81 500 €	832 €/m²
12 Residence Drouet	12/05/2025	Maison	98 m²	81 500 €	832 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	95 m²	132 000 €	1 389 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	95 m²	132 000 €	1 389 €/m²
1 Che Du Champeau	14/01/2025	Maison	95 m²	132 000 €	1 389 €/m²
25 Rue De La Vanne	19/12/2024	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
25 Rue De La Vanne	19/12/2024	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
6 Che Des Jeunes Vignes	25/11/2024	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
6 Che Des Jeunes Vignes	25/11/2024	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
5138 Les Margats De Louveau	22/11/2024	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
5138 Les Margats De Louveau	22/11/2024	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Des Artons	23/10/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
15 Rue Des Artons	23/10/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
51 Rue De Montmogis	21/10/2024	Maison	202 m²	319 000 €	1 579 €/m²
51 Rue De Montmogis	21/10/2024	Maison	202 m²	319 000 €	1 579 €/m²
12 Les Ormeaux	27/09/2024	Maison	128 m²	275 000 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rémy-de-la-Vanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Buisson	12 ventes	-	-	2 248 m²
Che Du Champeau	9 ventes	2 344 €/m²	-	3 563 m²
Rue De La Cornee	5 ventes	-	-	131 m²
Le Bois Des Vallees	3 ventes	-	-	1 075 m²
Le Bois Driot	3 ventes	-	-	1 727 m²
Le Bois Mauge	3 ventes	-	-	1 033 m²
Le Champ De La Pie	2 ventes	-	-	2 775 m²
Le Champ Failly	2 ventes	-	-	16 540 m²
Les Cotins	2 ventes	-	-	94 m²
Les Margats	2 ventes	-	-	242 m²
Les Rougeriaux	2 ventes	-	-	4 445 m²
Les Vignots	2 ventes	-	-	114 m²
Residence Drouet	2 ventes	831 €/m²	-	551 m²
Che Du Cul De Sac	1 vente	-	-	395 m²
Cul Chaud	1 vente	-	-	320 m²
La Houssoie	1 vente	-	-	19 322 m²
Le Bois Heureux	1 vente	-	-	469 m²
Le Bois Milon	1 vente	-	-	6 165 m²
Le Champ De La Crois Quena	1 vente	-	-	340 m²
Le Champeau	1 vente	-	-	2 103 m²
Le Dessus Des Clos Du Mont	1 vente	-	-	11 m²
Le Fourneau	1 vente	-	-	880 m²
Les Folies	1 vente	-	-	960 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rémy-de-la-Vanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rémy-de-la-Vanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km