Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-lès-Nemours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-lès-Nemours compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-lès-Nemours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-lès-Nemours n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-lès-Nemours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Pierre-lès-Nemours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-lès-Nemours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-lès-Nemours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-lès-Nemours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-lès-Nemours au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-lès-Nemours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-lès-Nemours entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-lès-Nemours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-lès-Nemours, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 308 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 208 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77431 5 424 habitants

↓ -5.60%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-lès-Nemours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 308 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 208 €/m²

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.40%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Vignes	21/06/2025	Appartement	64 m²	144 000 €	2 250 €/m²
71 Rue De Bagneaux	18/06/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
56 Rue Des Pres	06/06/2025	Local commercial	3 300 m²	350 000 €	106 €/m²
10 Rue De Puiselet	21/05/2025	Maison	105 m²	343 200 €	3 269 €/m²
10 Rue De Puiselet	21/05/2025	Maison	105 m²	343 200 €	3 269 €/m²
32 Rue De Fay	19/05/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
43 Av Leopold Pelletier	14/05/2025	Appartement	72 m²	164 000 €	2 278 €/m²
4 Imp Des Chevrefeuilles	12/05/2025	Maison	78 m²	139 000 €	1 782 €/m²
30 Rue De Foljuif	09/05/2025	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
30 Rue De Foljuif	09/05/2025	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
15 Av Leopold Pelletier	02/05/2025	Maison	48 m²	365 000 €	7 604 €/m²
15 Av Leopold Pelletier	02/05/2025	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
2 Rue De La Fontaine Seche	29/04/2025	Maison	114 m²	318 000 €	2 789 €/m²
16 Rue Des Bleuets	24/04/2025	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €/m²
38 Rue De Bagneaux	17/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
14 Imp Du Marronnier	02/04/2025	Maison	89 m²	10 000 €	112 €/m²
20 Rue De La Demi Lieue	27/03/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
20 Rue De La Demi Lieue	27/03/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
38 Rue Des Grands Taillis	22/03/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
128 Av Carnot	20/03/2025	Local commercial	-	2 500 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Montivier	1 vente	-	-	2 400 m²
La Roche Aux Coqs	1 vente	-	-	22 m²
Le Four A Chaux	1 vente	-	-	45 m²
Rue De Fay	1 vente	2 162 €/m²	-	-
Rue De La Roche Du Paradis	1 vente	2 125 €/m²	-	517 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	2 366 €/m²	-	515 m²
Rue Des Grands Taillis	1 vente	1 923 €/m²	-	254 m²
Rue Des Greves	1 vente	1 043 €/m²	-	439 m²
Rue Des Longs Reages	1 vente	2 170 €/m²	-	565 m²
Rue Des Pres	1 vente	-	-	940 m²
Rue Du Guinebert	1 vente	-	-	192 m²
Sq Carnot	1 vente	2 189 €/m²	-	277 m²