Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Boschet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Boschet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Boschet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Boschet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Boschet, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Boschet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Boschet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-du-Boschet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Boschet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Boschet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Boschet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Boschet au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Boschet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Boschet entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Boschet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Boschet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Boschet

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77424 264 habitants

↓ -13.70%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Boschet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Boschet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rue Saint Laurent	24/02/2025	Maison	193 m²	205 000 €	1 062 €/m²
18 Rue De La Garenne	12/11/2024	Maison	83 m²	111 628 €	1 345 €/m²
18 Rue De La Garenne	12/11/2024	Maison	83 m²	111 628 €	1 345 €/m²
11 Rue De La Barriere	03/10/2024	Maison	128 m²	111 492 €	871 €/m²
11 Rue De La Barriere	03/10/2024	Maison	128 m²	111 492 €	871 €/m²
7 Rue Des Bordes	30/07/2024	Maison	237 m²	279 600 €	1 180 €/m²
4 Rue De La Galerie	05/02/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
4 Rue De La Galerie	05/02/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
1 Rue De La Mairie	30/01/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
3 Rue De La Mairie	30/01/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
21 Rue Saint Laurent	01/09/2023	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
4 Rue De La Tour Verte	06/03/2023	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
6 Rue Saint Marcout	12/12/2022	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
6 Rue De La Barriere	19/10/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
6 Rue De La Barriere	19/10/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
2 Rue De La Tour Verte	15/04/2022	Maison	104 m²	121 300 €	1 166 €/m²
8 Rue De La Mairie	07/04/2022	Maison	37 m²	284 000 €	7 676 €/m²
8 Rue De La Mairie	07/04/2022	Maison	240 m²	284 000 €	1 183 €/m²
2 Rue De L Eglise	30/09/2021	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
10 Rue De La Garenne	20/07/2021	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²