Que signifient les données DVF pour Saint-Just-en-Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-en-Brie compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-en-Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-en-Brie, le prix moyen est de 2 115 €/m² et le prix médian de 2 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-en-Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Just-en-Brie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-en-Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-en-Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-en-Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-en-Brie au prix de 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-en-Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-en-Brie entre 2023 et 2024 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-en-Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-en-Brie, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Saint-Just-en-Brie

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77416 264 habitants

↓ -29.40%

2 115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-en-Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just-en-Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

2 115 €/m²

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Vieille Chapelle	26/12/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
8 Rue Du Perree	28/11/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Du Vieux Chateau	05/11/2024	Maison	100 m²	219 800 €	2 198 €/m²
16 Rue De La Foret	03/09/2024	Maison	85 m²	188 000 €	2 212 €/m²
16 Rue De La Foret	03/09/2024	Maison	85 m²	188 000 €	2 212 €/m²
28 Rue De La Vieille Chapelle	08/08/2024	Maison	106 m²	262 500 €	2 476 €/m²
28 Rue De La Vieille Chapelle	08/08/2024	Maison	106 m²	262 500 €	2 476 €/m²
30 Rue De La Vieille Chapelle	09/02/2024	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
30 Rue De La Vieille Chapelle	09/02/2024	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
15 Rue De La Vieille Chapelle	09/10/2023	Maison	30 m²	129 000 €	4 300 €/m²
15 Rue De La Vieille Chapelle	09/10/2023	Maison	30 m²	129 000 €	4 300 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	31/08/2023	Maison	110 m²	550 000 €	5 000 €/m²
2 Rue Sainte Barbe	31/08/2023	Maison	95 m²	550 000 €	5 789 €/m²
20 Rue De La Foret	16/03/2023	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
20 Rue De La Foret	16/03/2023	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
14 Rue De La Vieille Chapelle	28/10/2022	Maison	281 m²	452 000 €	1 609 €/m²
5 Rue Du Chene Rabier	28/09/2022	Maison	72 m²	240 000 €	3 333 €/m²
3 Rue Du Chene Rabier	28/09/2022	Maison	48 m²	240 000 €	5 000 €/m²
11 Rue De La Forge	04/04/2022	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
13 Rue Du Vieux Chateau	29/01/2022	Maison	89 m²	214 800 €	2 413 €/m²