Que signifient les données DVF pour Saint-Brice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Brice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier Saint-Brice

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77403 812 habitants

↓ -1.90%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Pierre Et Marie Curie	26/03/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
8 Rue De La Dame	19/12/2024	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
59 Av Patton	13/12/2024	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
59 Av Patton	13/12/2024	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
49 Av Patton	22/11/2024	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
62 Av Patton	27/09/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
62 Av Patton	27/09/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
1 Rue De La Dame	02/08/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
56 Av Patton	09/07/2024	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
108 Rue Des Chomettes	28/06/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
10 Rue Pierre Dupont	11/06/2024	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
17 Rue Des Chomettes	26/04/2024	Maison	146 m²	340 250 €	2 330 €/m²
8 Rue Des Chomettes	08/02/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
8 Rue Des Chomettes	08/02/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
8 Rue De La Lombardie	31/01/2024	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
5161 Imp De Barlay	19/12/2023	Local commercial	500 m²	295 000 €	590 €/m²
9 Rue Du Petit Luboin	27/07/2023	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
9 Rue Du Petit Luboin	27/07/2023	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
45 Av Patton	12/07/2023	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
69 Av Patton	28/06/2023	Maison	350 m²	702 439 €	2 007 €/m²