Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Barthélemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy entre 2024 et 2025 est de +205.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 848 €/m².

Prix immobilier Saint-Barthélemy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77402 340 habitants

↑ +205.50%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Barthélemy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +205.50%

1 848 €/m²

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5128 Marvilliers	20/02/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5128 Marvilliers	20/02/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5128 Marvilliers	20/02/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
19 Rue Du Puits	10/01/2025	Maison	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
19 Rue Du Puits	10/01/2025	Maison	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
19 Rue Du Puits	10/01/2025	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
2 Imp Des Guins	16/09/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
2 Imp Des Guins	16/09/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
6 Rue Des Pres De La Foire	15/12/2023	Maison	59 m²	142 000 €	2 407 €/m²
6 Rue Des Pres De La Foire	15/12/2023	Maison	59 m²	142 000 €	2 407 €/m²
2 Imp De La Grange	22/11/2023	Maison	110 m²	51 500 €	468 €/m²
8 Rue Des Pres De La Foire	21/07/2023	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
8 Rue Des Pres De La Foire	21/07/2023	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
3 Rue Du Puits	15/06/2023	Maison	126 m²	76 500 €	607 €/m²
8 Imp Des Guins	14/06/2022	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
8 Imp Des Guins	14/06/2022	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
2 Rue Du Vieux Pressoir	24/05/2022	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
8 La Thomaillet	12/04/2022	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
16 Rue De Montmirail	10/12/2021	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
6 La Thomaillet	26/11/2021	Maison	88 m²	182 500 €	2 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marvilliers	15 ventes	1 847 €/m²	-	1 237 m²
Rue Du Puits	6 ventes	2 231 €/m²	-	672 m²
Grenet	2 ventes	-	-	4 280 m²
Du Bois Des Essarts Et Mar	1 vente	-	-	3 110 m²
Saint-Barthelemy	1 vente	-	-	1 442 m²