Que signifient les données DVF pour Rumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rumont compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Rumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rumont, le prix moyen est de 2 657 €/m² et le prix médian de 2 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Rumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rumont a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rumont au prix de 2 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rumont entre 2022 et 2023 est de +58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rumont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 657 €/m².

Prix immobilier Rumont

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77395 126 habitants

↑ +58.40%

2 657 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 657 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Rumont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rumont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.40%

2 657 €/m²

Prix médian/m²

2 657 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Vignes	12/05/2023	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
9 Pl Du Chateau	12/01/2023	Maison	190 m²	595 000 €	3 132 €/m²
14 Pl Du Chateau	06/12/2022	Maison	235 m²	330 000 €	1 404 €/m²
6 Rue De Fessard	11/10/2022	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €/m²
6 Pl Du Chateau	02/04/2022	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
5 Rue Des Sources	25/02/2022	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
12 Rue De Fessard	02/02/2022	Maison	125 m²	560 660 €	4 485 €/m²
2 Rue De Fessard	07/01/2022	Maison	30 m²	320 100 €	10 670 €/m²
2 Rue De Fessard	07/01/2022	Maison	144 m²	320 100 €	2 223 €/m²
29 Rue Des Sources	17/12/2021	Local commercial	170 m²	399 000 €	2 347 €/m²
29 Rue Des Sources	17/12/2021	Maison	150 m²	399 000 €	2 660 €/m²
2 Rue De L Eglise	13/09/2021	Maison	112 m²	228 000 €	2 036 €/m²
2 Rue De L Eglise	13/09/2021	Maison	112 m²	228 000 €	2 036 €/m²
3 Che Du Moulin A Vent	28/08/2021	Maison	80 m²	83 781 €	1 047 €/m²
3 Che Du Moulin A Vent	28/08/2021	Maison	80 m²	83 781 €	1 047 €/m²
7 Pl Du Chateau	15/07/2021	Maison	94 m²	239 000 €	2 543 €/m²
3 Rue De L Eglise	26/01/2021	Maison	63 m²	36 667 €	582 €/m²
4 Rue Des Sources	12/10/2020	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²