Que signifient les données DVF pour Rouvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres, le prix moyen est de 3 012 €/m² et le prix médian de 3 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rouvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres au prix de 3 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 012 €/m².

Prix immobilier Rouvres

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77392 1 021 habitants

↓ -14.70%

3 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

3 012 €/m²

Prix médian/m²

3 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Semailles	12/05/2025	Maison	79 m²	277 000 €	3 506 €/m²
5 Rue Des Paturages	24/03/2025	Maison	137 m²	345 000 €	2 518 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	10/12/2024	Maison	73 m²	267 000 €	3 658 €/m²
3 Rue De Lessarts	29/11/2024	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	25/09/2024	Maison	95 m²	330 500 €	3 479 €/m²
3 All Du Mail	23/09/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
26 Rue Des Semailles	02/07/2024	Maison	79 m²	296 950 €	3 759 €/m²
17 Rue Des Chenes	30/04/2024	Maison	105 m²	333 000 €	3 171 €/m²
12 Rue Des Semailles	26/04/2024	Maison	79 m²	297 000 €	3 759 €/m²
11 Rue Des Chenes	06/03/2024	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
24 Rue Des Moissons	01/02/2024	Maison	104 m²	424 920 €	4 086 €/m²
24 Rue Des Moissons	01/02/2024	Maison	104 m²	424 920 €	4 086 €/m²
13 All La Fontaine	30/01/2024	Maison	104 m²	384 000 €	3 692 €/m²
13 All La Fontaine	30/01/2024	Maison	104 m²	384 000 €	3 692 €/m²
18 Rue Du Colombier	01/12/2023	Maison	92 m²	333 000 €	3 620 €/m²
18 Rue Du Colombier	01/12/2023	Maison	92 m²	333 000 €	3 620 €/m²
6 Rue Des Semailles	31/10/2023	Maison	91 m²	282 000 €	3 099 €/m²
25 Rue Des Moissons	25/08/2023	Maison	60 m²	272 000 €	4 533 €/m²
25 Rue Des Moissons	25/08/2023	Maison	60 m²	272 000 €	4 533 €/m²
9 Rue Du Grand Jardin	12/07/2023	Maison	99 m²	345 000 €	3 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Jarrie	4 ventes	-	-	3 004 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	-	-	323 m²
Le Jardin A Maulny	2 ventes	-	-	1 262 m²
Rue Des Semailles	2 ventes	3 506 €/m²	-	322 m²
La Couronne	1 vente	-	-	5 798 m²
La Fosse Aux Miches	1 vente	-	-	2 180 m²
Le Mont-Roland	1 vente	-	-	740 m²
Rue Des Paturages	1 vente	2 518 €/m²	-	443 m²