Que signifient les données DVF pour Quincy-Voisins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quincy-Voisins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quincy-Voisins compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quincy-Voisins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quincy-Voisins, le prix moyen est de 3 136 €/m² et le prix médian de 3 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quincy-Voisins n'apparaissent pas ?

Une rue de Quincy-Voisins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Quincy-Voisins a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quincy-Voisins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quincy-Voisins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quincy-Voisins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quincy-Voisins au prix de 3 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quincy-Voisins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quincy-Voisins entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quincy-Voisins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quincy-Voisins, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 997 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 182 €/m².

Prix immobilier Quincy-Voisins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77382 5 506 habitants

↑ +0.50%

3 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quincy-Voisins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quincy-Voisins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 997 €/m²

Prix médian/m²

3 379 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

3 182 €/m²

Prix médian/m²

3 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Segy	16/06/2025	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
20 Rue De Segy	16/06/2025	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
10 Rue De Plailly	10/06/2025	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
10 Rue De Plailly	10/06/2025	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
29 Rue Carnot	04/06/2025	Appartement	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
82 Rue De Huiry	13/05/2025	Maison	119 m²	345 500 €	2 903 €/m²
19 Che Des Champcheux	06/05/2025	Maison	35 m²	184 000 €	5 257 €/m²
19 Che Des Champcheux	06/05/2025	Maison	35 m²	184 000 €	5 257 €/m²
106 Rue De Moulignon	02/05/2025	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
26 Rue De Mareuil	27/03/2025	Appartement	67 m²	222 210 €	3 317 €/m²
23 Rue Braunston	26/03/2025	Maison	88 m²	330 065 €	3 751 €/m²
4 Rue Du Pave De Roises	24/03/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
4 Rue Du Pave De Roises	24/03/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
16 Rue Rene Benoist	05/03/2025	Maison	107 m²	330 000 €	3 084 €/m²
23 Rue De Mareuil	05/03/2025	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
20 Rue Pasteur	27/02/2025	Maison	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
29 Rue De Meaux	26/02/2025	Maison	60 m²	228 000 €	3 800 €/m²
15 Sen Des Quarterons	20/02/2025	Maison	149 m²	534 000 €	3 584 €/m²
15 Sen Des Quarterons	20/02/2025	Maison	149 m²	534 000 €	3 584 €/m²
13 Rue Du Pave De Roises	20/02/2025	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²