Que signifient les données DVF pour Puisieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puisieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puisieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puisieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puisieux, le prix moyen est de 2 134 €/m² et le prix médian de 2 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puisieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puisieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Puisieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puisieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puisieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puisieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puisieux au prix de 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puisieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puisieux entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puisieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puisieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m².

Prix immobilier Puisieux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77380 319 habitants

↓ -10.40%

2 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puisieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puisieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 134 €/m²

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Grande Rue	19/05/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
13 Rue Du Champfleury	18/04/2025	Maison	180 m²	104 895 €	583 €/m²
7 Rue De L Eglise	11/03/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
12 Rue De La Fontaine	08/01/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
23 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	72 m²	196 500 €	2 729 €/m²
18 Gr Grande Rue	04/07/2024	Maison	140 m²	246 650 €	1 762 €/m²
7 Rue De Poligny	07/05/2024	Maison	70 m²	234 000 €	3 343 €/m²
28 Gr Grande Rue	22/01/2024	Maison	114 m²	178 000 €	1 561 €/m²
3 Rte D'Acy	15/02/2023	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
3 Rte D'Acy	15/02/2023	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
10 Gr Grande Rue	12/07/2022	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²
29 Gr Grande Rue	07/07/2022	Local commercial	25 m²	380 400 €	15 216 €/m²
29 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	200 m²	380 400 €	1 902 €/m²
4 Rue Du Champfleury	22/06/2022	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
4 Rue Du Champfleury	22/06/2022	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
12 Rue De Poligny	15/06/2022	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
12 Rue De Poligny	15/06/2022	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
2 Rue De L Eglise	08/06/2022	Maison	54 m²	96 000 €	1 778 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/04/2022	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
42 Gr Grande Rue	12/08/2021	Maison	225 m²	262 900 €	1 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	3 ventes	2 312 €/m²	-	491 m²
Grande Rue	2 ventes	2 736 €/m²	-	274 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 904 €/m²	-	256 m²
Rue Du Champfleury	2 ventes	582 €/m²	-	379 m²
Puisieux	1 vente	-	-	496 m²