Que signifient les données DVF pour Provins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Provins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Provins compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Provins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Provins, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 1 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Provins n'apparaissent pas ?

Une rue de Provins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Provins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Provins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Provins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Provins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Provins au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Provins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Provins entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Provins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Provins, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 2 038 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 519 €/m².

Prix immobilier Provins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77379 11 632 habitants 790 hab./km²

↑ +1.40%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Provins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Provins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Provins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Provins.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,2%

62,5%

Maisons

15 ventes · 31,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

30 ventes · 62,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Provins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

1 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (30 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 038 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 997 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

1 519 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Bd Carnot	30/06/2025	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
4 Rue Jeanne Chauvin	25/06/2025	Appartement	30 m²	53 000 €	1 767 €/m²
15 Rue Francois Rayer	19/06/2025	Local commercial	1 438 m²	267 000 €	186 €/m²
24 Rue Georges Clemenceau	17/06/2025	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Du Minage	16/06/2025	Appartement	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
1 Rue De La Frelonne	10/06/2025	Appartement	23 m²	130 000 €	5 652 €/m²
1 Rue De La Frelonne	10/06/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
4 Rue Edmond Nocard	05/06/2025	Local commercial	152 m²	226 000 €	1 487 €/m²
41 Rue Courloison	05/06/2025	Appartement	31 m²	84 000 €	2 710 €/m²
34 Rue Du Docteur Schweitzer	05/06/2025	Appartement	54 m²	118 000 €	2 185 €/m²
11 Rue Des Bordes	04/06/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
15 Quai De La Voulzie	02/06/2025	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
11 Rue Aux Juifs	28/05/2025	Appartement	74 m²	182 830 €	2 471 €/m²
9 Rue De L Eglantier	28/05/2025	Appartement	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5 Rue Des Capucins	27/05/2025	Appartement	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
33 Rue De La Veniere	24/05/2025	Appartement	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
33 Rue De La Veniere	24/05/2025	Local commercial	169 m²	230 000 €	1 361 €/m²
34 Rue Du Docteur Schweitzer	23/05/2025	Appartement	47 m²	97 000 €	2 064 €/m²
6 Rue Louise Munaut	20/05/2025	Appartement	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
13 Rue Du Barreau	20/05/2025	Maison	194 m²	340 000 €	1 753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Provins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Docteur Schweitzer	24 ventes	-	2 050 €/m²	-
Rue Courloison	22 ventes	1 516 €/m²	5 219 €/m²	441 m²
Rte De Bray	11 ventes	2 786 €/m²	1 779 €/m²	695 m²
Bd Carnot	9 ventes	1 673 €/m²	3 471 €/m²	427 m²
Rue De La Veniere	8 ventes	-	1 825 €/m²	300 m²
Rue Des Capucins	7 ventes	1 975 €/m²	2 319 €/m²	356 m²
Rue De L Eglantier	6 ventes	-	1 560 €/m²	-
Rue De La Frelonne	6 ventes	-	4 451 €/m²	85 m²
Rte De Chalautre La Petite	5 ventes	-	-	-
Av De La Liberation	4 ventes	1 948 €/m²	-	308 m²
Rte De Champbenoist	4 ventes	-	-	-
Rue Jeanne Chauvin	4 ventes	-	2 462 €/m²	-
Rue Sainte Croix	4 ventes	2 053 €/m²	-	233 m²
Rue Victor Arnoul	4 ventes	-	3 916 €/m²	117 m²
Rue Aux Juifs	3 ventes	-	2 470 €/m²	-
Rue Des Bains	3 ventes	-	-	118 m²
Rue Du Barreau	3 ventes	2 243 €/m²	-	631 m²
Rue Du Colonel Arnaud Beltrame	3 ventes	-	4 971 €/m²	298 m²
Rue Du Poirier	3 ventes	1 465 €/m²	-	613 m²
Av Anatole France	2 ventes	-	-	344 m²
Rue De Barlay	2 ventes	2 142 €/m²	-	357 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	-	1 333 €/m²	-
Rue Louise Munaut	2 ventes	-	1 349 €/m²	-
Rue Rebais	2 ventes	1 490 €/m²	-	600 m²
Av De La Ferte	1 vente	-	-	1 121 m²

Prix de l'immobilier autour de Provins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Provins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km