Que signifient les données DVF pour Précy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sur-Marne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sur-Marne, le prix moyen est de 3 026 €/m² et le prix médian de 3 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Précy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sur-Marne au prix de 3 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sur-Marne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 503 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 549 €/m².

Prix immobilier Précy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77376 760 habitants

↑ +24.00%

3 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 503 €/m²

Prix médian/m²

2 851 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

3 549 €/m²

Prix médian/m²

3 549 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Verdun	08/05/2025	Appartement	51 m²	178 000 €	3 490 €/m²
18 Rue De La Petite Cantate	29/04/2025	Maison	100 m²	325 700 €	3 257 €/m²
12 Rue Du Bac	31/03/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
15 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	51 m²	184 000 €	3 608 €/m²
17 Rue De Verdun	30/01/2025	Maison	75 m²	207 000 €	2 760 €/m²
8 All Verte	23/01/2025	Maison	153 m²	450 000 €	2 941 €/m²
11 Rue De Verdun	16/12/2024	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
5 Rue Du Mur Blanc	15/11/2024	Maison	200 m²	457 650 €	2 288 €/m²
5 Rue Du Mur Blanc	15/11/2024	Maison	200 m²	457 650 €	2 288 €/m²
22 Gr Grande Rue	04/09/2024	Maison	153 m²	277 200 €	1 812 €/m²
5 Rle De La Mairie	02/08/2024	Maison	90 m²	315 000 €	3 500 €/m²
1 Rue De Verdun	27/06/2024	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
16 Gr Grande Rue	26/04/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
15 Gr Grande Rue	02/04/2024	Maison	116 m²	348 000 €	3 000 €/m²
15 Gr Grande Rue	02/04/2024	Maison	116 m²	348 000 €	3 000 €/m²
1 Rue De Verdun	08/02/2024	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
48 Che Des Larris	11/10/2023	Maison	111 m²	390 400 €	3 517 €/m²
48 Che Des Larris	11/10/2023	Maison	111 m²	390 400 €	3 517 €/m²
11 Rue Des Gres	30/08/2023	Maison	98 m²	264 000 €	2 694 €/m²
32 All Des Pignons	21/03/2023	Maison	24 m²	35 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	7 ventes	2 760 €/m²	3 548 €/m²	54 m²
Le Village	4 ventes	-	-	279 m²
Rue De La Petite Cantate	2 ventes	3 257 €/m²	-	419 m²
Rue Du Bac	2 ventes	1 401 €/m²	-	158 m²
All Verte	1 vente	2 941 €/m²	-	606 m²
Entre Deux Chemins De Fres	1 vente	-	-	18 560 m²