Que signifient les données DVF pour Pommeuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pommeuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pommeuse compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pommeuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pommeuse, le prix moyen est de 2 477 €/m² et le prix médian de 2 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pommeuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pommeuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pommeuse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pommeuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pommeuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pommeuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pommeuse au prix de 2 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pommeuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pommeuse entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pommeuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pommeuse, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 425 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 931 €/m².

Prix immobilier Pommeuse

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77371 3 039 habitants

↓ -11.40%

2 477 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 359 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pommeuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pommeuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 425 €/m²

Prix médian/m²

2 281 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

2 931 €/m²

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5670 Che De La Republique	26/06/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
23 Rue Des Ecluses	05/06/2025	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
23 Rue Des Ecluses	05/06/2025	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
6 Rue De La Vallee	04/06/2025	Maison	207 m²	380 000 €	1 836 €/m²
6 Rue De La Vallee	04/06/2025	Maison	207 m²	380 000 €	1 836 €/m²
5814 Rue Fonteny	26/05/2025	Maison	47 m²	226 000 €	4 809 €/m²
15 Rue Des Acacias	19/05/2025	Maison	95 m²	316 000 €	3 326 €/m²
1 Rue Des Tierry	17/04/2025	Maison	64 m²	137 500 €	2 148 €/m²
5941 La Cote Au Chene	18/03/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5941 La Cote Au Chene	18/03/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5941 La Cote Au Chene	18/03/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5 Sen Des Jardins	14/03/2025	Maison	118 m²	335 000 €	2 839 €/m²
853 Rue Paul Niclausse	13/03/2025	Maison	200 m²	428 000 €	2 140 €/m²
853 Rue Paul Niclausse	13/03/2025	Maison	200 m²	428 000 €	2 140 €/m²
7 Rue Des Coteaux	12/03/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
7 Rue Des Coteaux	12/03/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
22 Rue De La Vallee	19/02/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
47 Rue Pasteur	29/01/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
47 Rue Pasteur	29/01/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Cour Des Jardinets	24/01/2025	Maison	90 m²	247 000 €	2 744 €/m²