Que signifient les données DVF pour Penchard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Penchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Penchard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Penchard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Penchard, le prix moyen est de 2 700 €/m² et le prix médian de 2 877 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Penchard n'apparaissent pas ?

Une rue de Penchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Penchard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Penchard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Penchard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Penchard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Penchard au prix de 2 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Penchard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Penchard entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Penchard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Penchard, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 700 €/m².

Prix immobilier Penchard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77358 1 357 habitants

↓ -4.20%

2 700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 877 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Penchard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Penchard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 700 €/m²

Prix médian/m²

2 877 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Meaux	28/05/2025	Maison	100 m²	236 500 €	2 365 €/m²
28 Grande Rue	20/05/2025	Maison	89 m²	301 600 €	3 389 €/m²
15 Rue De La Res Du Bois De Pench	27/03/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
35 Rue De La Res Du Bois De Pench	26/03/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
35 Rue De La Res Du Bois De Pench	26/03/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
1 All Des Merisiers	06/03/2025	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
3 Rue De L Arpent Noir	08/01/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
3 Rue De L Arpent Noir	08/01/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
31 Rue De La Res Du Bois De Pench	20/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
8 Rue De La Res Du Bois De Pench	11/12/2024	Maison	69 m²	199 000 €	2 884 €/m²
8 Rue De La Res Du Bois De Pench	11/12/2024	Maison	69 m²	199 000 €	2 884 €/m²
9002 Le Bois De Penchard	15/11/2024	Local commercial	12 m²	-	-
9002 Le Bois De Penchard	15/11/2024	Local commercial	11 m²	-	-
10 Gr Grande Rue	14/11/2024	Maison	70 m²	244 000 €	3 486 €/m²
3 Rue Des Acacias	17/07/2024	Maison	90 m²	323 000 €	3 589 €/m²
8 Rue Lucien Duquesne	19/06/2024	Maison	120 m²	283 906 €	2 366 €/m²
11 Gr Grande Rue	19/06/2024	Maison	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
2 All Des Merisiers	29/03/2024	Maison	110 m²	287 500 €	2 614 €/m²
8 Pl De La Mairie	29/01/2024	Local commercial	16 m²	5 000 €	312 €/m²
5 Gr Grande Rue	23/01/2024	Maison	145 m²	305 550 €	2 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Arpent Noir	4 ventes	3 142 €/m²	-	508 m²
Rue De La Res Du Bois De Pench	4 ventes	1 863 €/m²	-	424 m²
Grande Rue	2 ventes	3 388 €/m²	-	450 m²
Les Carrieres	2 ventes	-	-	3 254 m²
All Des Merisiers	1 vente	2 421 €/m²	-	575 m²
La Louve	1 vente	-	-	155 m²
Rue De Meaux	1 vente	2 365 €/m²	-	119 m²