Que signifient les données DVF pour Paroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paroy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paroy, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Paroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Paroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paroy au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paroy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier Paroy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77355 184 habitants

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 611 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 611 €/m²

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Grande	30/04/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
1 Rue Du Gue Poussin	05/12/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
10 Rue Du Gue Poussin	18/07/2023	Maison	122 m²	218 000 €	1 787 €/m²
5066 Les Chienneries	23/06/2023	Local commercial	240 m²	42 000 €	175 €/m²
23 Rue Grande	17/02/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De Vicard	03/01/2022	Maison	171 m²	371 450 €	2 172 €/m²
1 Rue De Vicard	03/01/2022	Maison	171 m²	371 450 €	2 172 €/m²
1 Rue De Vicard	18/08/2021	Maison	62 m²	220 000 €	3 548 €/m²
1 Rue De Vicard	18/08/2021	Maison	62 m²	220 000 €	3 548 €/m²
4 Rue De La Liberte	02/08/2021	Maison	120 m²	236 000 €	1 967 €/m²
10 Rle Poussin	06/05/2021	Maison	97 m²	149 000 €	1 536 €/m²
10 Rle Poussin	06/05/2021	Maison	97 m²	149 000 €	1 536 €/m²
3 Rue De Vicard	12/02/2021	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
3 Rue De Vicard	12/02/2021	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5 Rue De La Prairie	29/01/2021	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5 Rue De La Prairie	29/01/2021	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
21 Rue Grande	08/12/2020	Maison	74 m²	117 000 €	1 581 €/m²