Que signifient les données DVF pour Oissery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oissery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oissery compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oissery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oissery, le prix moyen est de 2 755 €/m² et le prix médian de 2 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oissery n'apparaissent pas ?

Une rue de Oissery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Oissery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oissery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oissery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oissery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oissery au prix de 2 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oissery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oissery entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oissery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oissery, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 838 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 025 €/m².

Prix immobilier Oissery

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77344 2 488 habitants

↓ -0.30%

2 755 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 659 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oissery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oissery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

2 838 €/m²

Prix médian/m²

2 824 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 025 €/m²

Prix médian/m²

2 025 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Pencheret	28/05/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
12 Rue Henri Dunant	20/05/2025	Maison	146 m²	340 000 €	2 329 €/m²
12 Rue Henri Dunant	20/05/2025	Maison	146 m²	340 000 €	2 329 €/m²
10 Rue Jean Des Barres	31/03/2025	Maison	184 m²	364 000 €	1 978 €/m²
10 Rue Jean Des Barres	31/03/2025	Maison	184 m²	364 000 €	1 978 €/m²
58 Rue De Conde	28/02/2025	Maison	105 m²	365 000 €	3 476 €/m²
58 Rue De Conde	28/02/2025	Maison	105 m²	365 000 €	3 476 €/m²
10 Rue Du Poncet	19/02/2025	Appartement	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
14 Rue Des Flandres	14/02/2025	Maison	89 m²	281 000 €	3 157 €/m²
20 Rue Gaston Fontaine	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
20 Rue Gaston Fontaine	14/02/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
29 Rue De La Raperie	23/01/2025	Maison	74 m²	261 000 €	3 527 €/m²
5 Rue Pencheret	16/01/2025	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
4 Imp Des Cytises	17/12/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
4 Imp Des Cytises	17/12/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
1 Rue Charles Hildevert	02/12/2024	Appartement	54 m²	119 000 €	2 204 €/m²
16 Rue Claude Monet	26/11/2024	Maison	114 m²	303 000 €	2 658 €/m²
16 Rue Claude Monet	26/11/2024	Maison	114 m²	303 000 €	2 658 €/m²
3 Rte De Forfry	22/11/2024	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
3 Rte De Forfry	22/11/2024	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pencheret	8 ventes	3 096 €/m²	-	288 m²
Rue Jean Des Barres	4 ventes	1 978 €/m²	-	404 m²
Rue Du Poncet	3 ventes	-	2 025 €/m²	-
Rue Henri Dunant	3 ventes	2 328 €/m²	-	454 m²
Rue De Conde	2 ventes	3 476 €/m²	-	410 m²
Rue Des Flandres	2 ventes	3 157 €/m²	-	610 m²
Rue Gaston Fontaine	2 ventes	3 409 €/m²	-	352 m²
La Ville	1 vente	-	-	460 m²
Rue De La Raperie	1 vente	3 527 €/m²	-	680 m²