Que signifient les données DVF pour Ocquerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ocquerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ocquerre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ocquerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ocquerre, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ocquerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ocquerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ocquerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ocquerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ocquerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ocquerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ocquerre au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ocquerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ocquerre entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ocquerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ocquerre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 070 €/m².

Prix immobilier Ocquerre

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77343 376 habitants

↓ -3.50%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ocquerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ocquerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 070 €/m²

Prix médian/m²

2 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Grande Rue	23/06/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
20 Grande Rue	13/05/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
20 Grande Rue	13/05/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
5 Rue De Crouy	20/03/2025	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
18 Rue De Crouy	23/11/2024	Maison	86 m²	203 400 €	2 365 €/m²
7 Rue Du Chalet	20/11/2024	Maison	102 m²	219 000 €	2 147 €/m²
7 Rue Du Chalet	20/11/2024	Maison	102 m²	219 000 €	2 147 €/m²
9001 Rue Des Merisiers	29/07/2024	Local commercial	189 m²	124 000 €	656 €/m²
6 Gr Grande Rue	10/06/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
1 Rue De Marnoue Les Moines	17/02/2024	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
1 Rue De Marnoue Les Moines	17/02/2024	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
3 Rue Des Canes	29/12/2023	Maison	62 m²	149 000 €	2 403 €/m²
3 Rue Des Canes	19/12/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
9001 Rue Des Merisiers	19/09/2023	Local commercial	382 m²	207 900 €	544 €/m²
10 Rue De Crouy	20/07/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5 Rue Des Canes	20/07/2023	Maison	84 m²	222 000 €	2 643 €/m²
6 Rue De Marnoue Les Moines	10/03/2023	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
3 Rue De L Eglise	16/02/2023	Appartement	60 m²	187 250 €	3 121 €/m²
3 Rue De L Eglise	16/02/2023	Appartement	28 m²	187 250 €	6 688 €/m²
9001 Rue Des Merisiers	20/12/2022	Local commercial	383 m²	130 000 €	339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	12 ventes	1 898 €/m²	-	363 m²
Ocquerre	5 ventes	-	-	58 m²
Le Fond Des Nues	4 ventes	-	-	2 996 m²
La Vernonne	2 ventes	-	-	6 648 m²
Rue De Crouy	2 ventes	2 257 €/m²	-	51 m²
Bois Brutel	1 vente	-	-	743 m²
Fond De Grand Champ	1 vente	-	-	1 723 m²
Les Carrieres De Marnoue	1 vente	-	-	1 010 m²