Que signifient les données DVF pour Nantouillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantouillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nantouillet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nantouillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nantouillet, le prix moyen est de 2 606 €/m² et le prix médian de 2 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nantouillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Nantouillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nantouillet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nantouillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nantouillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nantouillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nantouillet au prix de 2 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nantouillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nantouillet entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nantouillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 606 €/m².

Prix immobilier Nantouillet

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77332 303 habitants

↑ +0.10%

2 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nantouillet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nantouillet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 606 €/m²

Prix médian/m²

2 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ormeteaux	28/03/2025	Appartement	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/02/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
23 Gr Grande Rue	09/02/2024	Maison	72 m²	259 000 €	3 597 €/m²
8 Pl Du Chateau	07/12/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
13 Rue Des Ormeteaux	21/09/2023	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
25 Gr Grande Rue	17/04/2023	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
2 Rue Des Ormeteaux	17/01/2023	Appartement	52 m²	144 000 €	2 769 €/m²
33 Gr Grande Rue	11/01/2023	Maison	250 m²	600 000 €	2 400 €/m²
33 Gr Grande Rue	11/01/2023	Maison	250 m²	600 000 €	2 400 €/m²
6 Rue Des Ormeteaux	22/08/2022	Maison	70 m²	320 000 €	4 571 €/m²
7 Rue De Meaux	18/07/2022	Maison	94 m²	321 000 €	3 415 €/m²
5 Rue De Meaux	09/06/2022	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
7 Rue De Thieux	12/01/2022	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
23 Gr Grande Rue	27/07/2021	Maison	72 m²	258 000 €	3 583 €/m²
19 Gr Grande Rue	12/07/2021	Appartement	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
23 Rue De Meaux	15/09/2020	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²