Que signifient les données DVF pour Nanteuil-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil-sur-Marne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen est de 754 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Nanteuil-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil-sur-Marne au prix de 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil-sur-Marne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77331 413 habitants

↓ -54.90%

754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanteuil-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

754 €/m²

Prix médian/m²

754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Entonnoir	13/03/2025	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
9002 Rue Des Bons Enfants	13/03/2025	Local commercial	-	65 000 €	-
5 Rue De La Charriere	29/01/2025	Maison	114 m²	86 000 €	754 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
6 Pl Lafayette	10/10/2024	Appartement	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
6 Pl Lafayette	05/09/2024	Appartement	66 m²	82 000 €	1 242 €/m²
10 Pl Lafayette	11/06/2024	Appartement	43 m²	47 000 €	1 093 €/m²
5 Rue De La Charriere	18/03/2024	Maison	114 m²	-	-
6 Che De Parousin	26/01/2024	Maison	56 m²	143 000 €	2 554 €/m²
9002 Rue Lecompte	05/01/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
7 Rte De Crouttes	16/10/2023	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
7 Rte De Crouttes	16/10/2023	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
19 Rte De Crouttes	12/07/2023	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
4 Pl De Violaine	11/07/2023	Maison	45 m²	65 100 €	1 447 €/m²
24 Rue Lecompte	29/06/2023	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
10 Pl Lafayette	21/04/2023	Appartement	60 m²	105 900 €	1 765 €/m²
2 Rue Des Bons Enfants	16/03/2023	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
7 Rue Du Bac	25/02/2023	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Entonnoir	3 ventes	706 €/m²	-	162 m²
Au Dessus De Nanteuil	2 ventes	-	-	1 601 m²
Dessous Du Bois De Passy	1 vente	-	-	1 567 m²
L Ile Du Moulin De Nanteui	1 vente	-	-	1 770 m²
La Montagne Des Coqs	1 vente	-	-	410 m²
Le Quartier Des Vaches	1 vente	-	-	1 540 m²
Les Gresillons	1 vente	-	-	870 m²
Nanteuil	1 vente	-	-	12 m²
Rue Alexandre Morlot	1 vente	-	-	82 m²
Rue De La Charriere	1 vente	754 €/m²	-	111 m²
Rue Des Bons Enfants	1 vente	-	-	74 m²