Que signifient les données DVF pour Nanteuil-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil-sur-Marne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen est de 754 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Nanteuil-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil-sur-Marne au prix de 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil-sur-Marne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77331 406 habitants 322 hab./km²

↓ -54.90%

754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanteuil-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanteuil-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanteuil-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanteuil-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Entonnoir	13/03/2025	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
9002 Rue Des Bons Enfants	13/03/2025	Local commercial	-	65 000 €	-
5 Rue De La Charriere	29/01/2025	Maison	114 m²	86 000 €	754 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
18 Quai De Marne	23/12/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
6 Pl Lafayette	10/10/2024	Appartement	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
6 Pl Lafayette	05/09/2024	Appartement	66 m²	82 000 €	1 242 €/m²
10 Pl Lafayette	11/06/2024	Appartement	43 m²	47 000 €	1 093 €/m²
5 Rue De La Charriere	18/03/2024	Maison	114 m²	-	-
6 Che De Parousin	26/01/2024	Maison	56 m²	143 000 €	2 554 €/m²
9002 Rue Lecompte	05/01/2024	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
7 Rte De Crouttes	16/10/2023	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
7 Rte De Crouttes	16/10/2023	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
19 Rte De Crouttes	12/07/2023	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
4 Pl De Violaine	11/07/2023	Maison	45 m²	65 100 €	1 447 €/m²
24 Rue Lecompte	29/06/2023	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
10 Pl Lafayette	21/04/2023	Appartement	60 m²	105 900 €	1 765 €/m²
2 Rue Des Bons Enfants	16/03/2023	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
7 Rue Du Bac	25/02/2023	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanteuil-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Entonnoir	3 ventes	706 €/m²	-	162 m²
Au Dessus De Nanteuil	2 ventes	-	-	1 601 m²
Dessous Du Bois De Passy	1 vente	-	-	1 567 m²
L Ile Du Moulin De Nanteui	1 vente	-	-	1 770 m²
La Montagne Des Coqs	1 vente	-	-	410 m²
Le Quartier Des Vaches	1 vente	-	-	1 540 m²
Les Gresillons	1 vente	-	-	870 m²
Nanteuil	1 vente	-	-	12 m²
Rue Alexandre Morlot	1 vente	-	-	82 m²
Rue De La Charriere	1 vente	754 €/m²	-	111 m²
Rue Des Bons Enfants	1 vente	-	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanteuil-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanteuil-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km