Que signifient les données DVF pour Nanteau-sur-Lunain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteau-sur-Lunain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteau-sur-Lunain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteau-sur-Lunain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteau-sur-Lunain, le prix moyen est de 2 170 €/m² et le prix médian de 2 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteau-sur-Lunain n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteau-sur-Lunain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nanteau-sur-Lunain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteau-sur-Lunain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteau-sur-Lunain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteau-sur-Lunain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteau-sur-Lunain au prix de 2 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteau-sur-Lunain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteau-sur-Lunain entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteau-sur-Lunain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteau-sur-Lunain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 170 €/m².

Prix immobilier Nanteau-sur-Lunain

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77329 697 habitants

↑ +5.20%

2 170 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 170 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteau-sur-Lunain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanteau-sur-Lunain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 170 €/m²

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Villemarechal	27/06/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
8 Rue De Villemarechal	27/06/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
16 Rue De La Ricordellerie	13/02/2025	Maison	96 m²	194 000 €	2 021 €/m²
32 Rue De Lorrez Le Bocage	16/10/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
32 Rue De Lorrez Le Bocage	16/10/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
23 Rue Des Moulins	23/08/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
23 Rue Des Moulins	23/08/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
54 Rue De Lorrez Le Bocage	07/08/2024	Maison	157 m²	205 000 €	1 306 €/m²
54 Rue De Lorrez Le Bocage	07/08/2024	Maison	157 m²	205 000 €	1 306 €/m²
1 Rue Du Chemin Pave	14/06/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
20 Rue De Lorrez Le Bocage	23/02/2024	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
20 Rue De Lorrez Le Bocage	23/02/2024	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
2 Rue De Paley	02/02/2024	Maison	148 m²	374 000 €	2 527 €/m²
21 Rue De Lorrez Le Bocage	23/01/2024	Maison	172 m²	305 750 €	1 778 €/m²
21 Rue De Lorrez Le Bocage	23/01/2024	Local commercial	9 m²	305 750 €	33 972 €/m²
5188 Rue De Nuisemont	06/12/2023	Maison	68 m²	213 000 €	3 132 €/m²
3 Rue De La Cote Des Barres	01/12/2023	Maison	230 m²	469 120 €	2 040 €/m²
3 Rue De La Cote Des Barres	01/12/2023	Maison	230 m²	469 120 €	2 040 €/m²
3 Rue De La Cote Des Barres	01/12/2023	Maison	230 m²	469 120 €	2 040 €/m²
25 Rue Des Moulins	08/09/2023	Maison	204 m²	303 000 €	1 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gaillarderie	2 ventes	-	-	3 495 m²
Rue De La Ricordellerie	2 ventes	2 020 €/m²	-	500 m²
Rue De Villemarechal	2 ventes	2 319 €/m²	-	980 m²
L Orme A La Pierre Bery	1 vente	-	-	199 m²
La Bachoillerie	1 vente	-	-	1 101 m²
La Metairie	1 vente	-	-	8 192 m²
Le Dessus Des Charmes	1 vente	-	-	4 700 m²