Que signifient les données DVF pour Mouy-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouy-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouy-sur-Seine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouy-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouy-sur-Seine, le prix moyen est de 2 197 €/m² et le prix médian de 2 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouy-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouy-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mouy-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouy-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouy-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouy-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouy-sur-Seine au prix de 2 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouy-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouy-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +68.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouy-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouy-sur-Seine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 197 €/m².

Prix immobilier Mouy-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77325 357 habitants

↑ +68.50%

2 197 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 197 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouy-sur-Seine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouy-sur-Seine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +68.50%

2 197 €/m²

Prix médian/m²

2 197 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Vieux Pont	08/03/2025	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
2 Rue De La Courtine	21/01/2025	Maison	90 m²	299 265 €	3 325 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	37 m²	158 000 €	4 270 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	53 m²	158 000 €	2 981 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	32 m²	158 000 €	4 938 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	23 m²	158 000 €	6 870 €/m²
19 Imp Ancienne Laiterie	20/12/2024	Appartement	23 m²	158 000 €	6 870 €/m²
54 Rue Des Etangs	24/09/2024	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
56 Rue Des Etangs	27/06/2024	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	12/04/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
2 Imp Ancienne Laiterie	11/09/2023	Maison	102 m²	193 960 €	1 902 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	26/07/2023	Maison	16 m²	175 000 €	10 938 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	26/07/2023	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
9 Imp Ancienne Laiterie	11/03/2023	Maison	57 m²	29 000 €	509 €/m²
4 Rue Du Port	10/02/2023	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
4 Rue Du Port	10/02/2023	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
6 Rue Des Etangs	22/10/2022	Maison	65 m²	171 000 €	2 631 €/m²
2 Rue Du Vieux Pont	10/10/2022	Local commercial	425 m²	250 000 €	588 €/m²
2 Rue Du Vieux Pont	10/10/2022	Local commercial	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Champs	6 ventes	-	-	2 284 m²
Mouy	3 ventes	-	-	395 m²
Champs Mains	2 ventes	-	-	4 577 m²
Le Pre De Peugny	2 ventes	-	-	7 402 m²
Rue Du Vieux Pont	2 ventes	1 068 €/m²	-	440 m²
Rue De La Courtine	1 vente	3 325 €/m²	-	1 854 m²