Que signifient les données DVF pour Moussy-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moussy-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moussy-le-Vieux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moussy-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moussy-le-Vieux, le prix moyen est de 3 200 €/m² et le prix médian de 3 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moussy-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Moussy-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moussy-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moussy-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moussy-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moussy-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moussy-le-Vieux au prix de 3 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moussy-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moussy-le-Vieux entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moussy-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moussy-le-Vieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 067 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 381 €/m².

Prix immobilier Moussy-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77323 1 475 habitants

↑ +4.60%

3 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moussy-le-Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moussy-le-Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

3 067 €/m²

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

3 381 €/m²

Prix médian/m²

3 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Espoir	26/06/2025	Maison	60 m²	213 000 €	3 550 €/m²
9 Rue De L Espoir	26/06/2025	Local commercial	-	213 000 €	-
54 Rue Remy Beaudenuit	17/06/2025	Appartement	29 m²	99 000 €	3 414 €/m²
19 Rue Du Puits D Affetet	17/06/2025	Maison	113 m²	319 500 €	2 827 €/m²
26 Rue De Senlis	26/05/2025	Appartement	26 m²	110 500 €	4 250 €/m²
46 Rue Du Bois	14/05/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
2 Rue De Meaux	06/05/2025	Appartement	52 m²	179 000 €	3 442 €/m²
10 Rue De Paris	05/05/2025	Appartement	32 m²	77 086 €	2 409 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit	28/03/2025	Appartement	31 m²	118 000 €	3 806 €/m²
8 Rue De Meaux	17/03/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
26 Rue De Senlis	11/02/2025	Appartement	81 m²	238 000 €	2 938 €/m²
25 Rue Louis Bleriot	22/11/2024	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
2 Rue De Villeneuve	20/09/2024	Maison	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit	09/08/2024	Maison	180 m²	850 000 €	4 722 €/m²
54 Rue Remy Beaudenuit	09/08/2024	Maison	180 m²	850 000 €	4 722 €/m²
3 Rue De La Vallee	01/08/2024	Maison	104 m²	315 000 €	3 029 €/m²
67 Rue Remy Beaudenuit	15/07/2024	Maison	124 m²	341 575 €	2 755 €/m²
Rue Des Ouches	21/06/2024	Appartement	49 m²	177 000 €	3 612 €/m²
1 Rue De La Vallee	14/06/2024	Appartement	64 m²	187 000 €	2 922 €/m²
23 Rue Du Bois	24/04/2024	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ouches	13 ventes	-	-	-
Rue De Senlis	5 ventes	-	3 594 €/m²	-
Rue Remy Beaudenuit	5 ventes	-	3 610 €/m²	337 m²
Rue De Meaux	3 ventes	2 875 €/m²	3 442 €/m²	63 m²
Rue Du Puits D Affetet	3 ventes	2 827 €/m²	-	268 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	87 m²
Rue De L Espoir	2 ventes	3 550 €/m²	-	216 m²
Rue De Paris	2 ventes	-	2 408 €/m²	-
Le Pont	1 vente	-	-	109 m²
Le Puits D Affetet	1 vente	-	-	97 m²
Lot De L Hermitage	1 vente	-	-	2 947 m²
Rue Du Bois	1 vente	3 500 €/m²	-	48 m²