Que signifient les données DVF pour Mouroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouroux compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouroux, le prix moyen est de 2 406 €/m² et le prix médian de 2 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mouroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouroux au prix de 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouroux entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouroux, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 395 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 277 €/m².

Prix immobilier Mouroux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77320 5 869 habitants

↓ -8.80%

2 406 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 395 €/m²

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 277 €/m²

Prix médian/m²

2 277 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Des Moulins Neufs	10/06/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
676 Rue Du Moulin	05/06/2025	Maison	91 m²	236 000 €	2 593 €/m²
843 Rue Du Chateau	04/06/2025	Maison	140 m²	105 000 €	750 €/m²
45 Rue De La Ferme De Voisins	23/05/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
427 Rue Des Nouees	02/05/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
427 Rue Des Nouees	02/05/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
191 Rue Michelet	10/04/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
191 Rue Michelet	10/04/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
116 Rue Des Cites	31/03/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
435 Rue De Rebais	31/03/2025	Maison	165 m²	385 000 €	2 333 €/m²
60 Rue De Champagne	26/03/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
110 Rue Des Cites	07/03/2025	Maison	56 m²	162 000 €	2 893 €/m²
4 Rue Du Champs Gerard	03/03/2025	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
639 Av Du Marechal Leclerc	24/02/2025	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
639 Av Du Marechal Leclerc	24/02/2025	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
20 Rue De La Butte	20/02/2025	Maison	39 m²	125 700 €	3 223 €/m²
81 Rue Truchot	12/02/2025	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
81 Rue Truchot	12/02/2025	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
176 Rue Du Lieton	12/02/2025	Maison	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
359 Rue Du Chateau	10/02/2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²