Que signifient les données DVF pour Montereau-sur-le-Jard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montereau-sur-le-Jard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montereau-sur-le-Jard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montereau-sur-le-Jard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montereau-sur-le-Jard, le prix moyen est de 3 182 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montereau-sur-le-Jard n'apparaissent pas ?

Une rue de Montereau-sur-le-Jard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montereau-sur-le-Jard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montereau-sur-le-Jard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montereau-sur-le-Jard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montereau-sur-le-Jard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montereau-sur-le-Jard au prix de 3 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montereau-sur-le-Jard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montereau-sur-le-Jard entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montereau-sur-le-Jard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montereau-sur-le-Jard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 182 €/m².

Prix immobilier Montereau-sur-le-Jard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77306 498 habitants

↑ +19.30%

3 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montereau-sur-le-Jard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montereau-sur-le-Jard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

3 182 €/m²

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
20 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
20 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
6 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
6 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
22 Rue De La Charmille	05/06/2025	Maison	104 m²	1 897 889 €	18 249 €/m²
18 Rue De La Charmille	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
5 Rue De La Charmille	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
9 Rue Des Lilas	05/06/2025	Maison	120 m²	1 897 889 €	15 816 €/m²
11 All Des Erables	05/06/2025	Maison	90 m²	1 897 889 €	21 088 €/m²
4 All Des Erables	05/06/2025	Maison	124 m²	1 897 889 €	15 306 €/m²
6 All Des Erables	05/06/2025	Maison	94 m²	1 897 889 €	20 190 €/m²
3 Rue De La Charmille	13/02/2025	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
9000 Aubigny	05/11/2024	Local commercial	1 515 m²	2 €	0 €/m²
9000 Aubigny	05/11/2024	Local commercial	1 544 m²	2 €	0 €/m²
7 Che D Eprunes	09/09/2024	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
7 Che D Eprunes	09/09/2024	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
13 All Des Erables	09/08/2024	Maison	140 m²	345 250 €	2 466 €/m²
10 Rue Du Tertre	06/11/2023	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
16 Rue De Bussy	29/08/2023	Maison	270 m²	419 500 €	1 554 €/m²