Que signifient les données DVF pour Montceaux-lès-Provins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montceaux-lès-Provins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montceaux-lès-Provins compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montceaux-lès-Provins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montceaux-lès-Provins, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montceaux-lès-Provins n'apparaissent pas ?

Une rue de Montceaux-lès-Provins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montceaux-lès-Provins a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montceaux-lès-Provins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montceaux-lès-Provins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montceaux-lès-Provins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montceaux-lès-Provins au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montceaux-lès-Provins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montceaux-lès-Provins entre 2023 et 2024 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montceaux-lès-Provins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montceaux-lès-Provins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 100 €/m².

Prix immobilier Montceaux-lès-Provins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77301 321 habitants

↓ -10.20%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montceaux-lès-Provins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montceaux-lès-Provins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

100 €/m²

Prix médian/m²

100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Chataigniers	30/08/2024	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
14 Rue Des Chataigniers	30/08/2024	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
5153 Chemin De Champ Fleury	28/06/2024	Local commercial	3 571 m²	357 000 €	100 €/m²
5153 Chemin De Champ Fleury	28/06/2024	Local commercial	3 571 m²	357 000 €	100 €/m²
5 Rue De Brangis	08/06/2024	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
24 N Route Nationale 4	23/02/2024	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
19 Rue Des Chataigniers	08/11/2023	Maison	81 m²	58 000 €	716 €/m²
6 N Route Nationale 4	17/04/2023	Local commercial	1 875 m²	180 000 €	96 €/m²
5060 N Route Nationale 4	17/04/2023	Local commercial	900 m²	180 000 €	200 €/m²
2 Rue De Brangis	20/02/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
6 Rue Creuse	01/02/2023	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	06/01/2023	Maison	79 m²	141 500 €	1 791 €/m²
5 Che Des Tuileries	10/10/2022	Maison	195 m²	215 000 €	1 103 €/m²
19 Rue Des Chataigniers	08/09/2022	Maison	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
10 Rte De Saint Bon	01/08/2022	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
2 N Route Nationale 4	27/07/2022	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
24 Rue De Brangis	29/04/2022	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
5 Rue Du Sud	11/02/2022	Maison	176 m²	220 000 €	1 250 €/m²
15 Rue Creuse	04/02/2022	Maison	115 m²	7 000 €	61 €/m²
15 Rue Creuse	04/02/2022	Maison	115 m²	7 000 €	61 €/m²