Que signifient les données DVF pour Mondreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondreville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mondreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondreville, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mondreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondreville au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondreville entre 2024 et 2025 est de +40.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondreville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Mondreville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77297 330 habitants

↑ +40.30%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mondreville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mondreville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

1 304 €/m²

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Bout D En Haut	19/03/2025	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
2 Ham De Pilvernier	05/02/2025	Maison	90 m²	80 100 €	890 €/m²
2 Ham De Pilvernier	05/02/2025	Maison	90 m²	80 100 €	890 €/m²
1 La Cailleterie	19/11/2024	Maison	90 m²	274 000 €	3 044 €/m²
1 La Cailleterie	19/11/2024	Maison	55 m²	274 000 €	4 982 €/m²
9 Rue De La Garde	18/07/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
5 Ham De Pilvernier	12/07/2023	Maison	177 m²	180 000 €	1 017 €/m²
19 Tremainville	11/07/2023	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
25 Rue Du Bout D En Haut	29/06/2023	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
10 Rue Des Halliers	15/10/2022	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
10 Rue Des Halliers	15/10/2022	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5 Rue Du Bout D En Haut	16/04/2022	Maison	142 m²	139 000 €	979 €/m²
5 Rue Du Bout D En Haut	16/04/2022	Maison	142 m²	139 000 €	979 €/m²
8 Rue De La Garde	12/02/2022	Maison	66 m²	151 000 €	2 288 €/m²
2 Pl De L'Eglise	17/12/2021	Maison	122 m²	293 910 €	2 409 €/m²
28 Rue De La Garde	16/07/2021	Maison	168 m²	230 000 €	1 369 €/m²
36 Rue De La Garde	05/05/2021	Maison	180 m²	343 500 €	1 908 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2021	Maison	121 m²	272 000 €	2 248 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2021	Maison	121 m²	272 000 €	2 248 €/m²
32 Rue Du Bout D En Haut	16/02/2021	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²