Prix immobilier Melun
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Melun
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Melun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +55.80%4 824 €/m²
Prix médian/m²
2 657 €/m²
Appartements (168 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.90%2 631 €/m²
Prix médian/m²
2 636 €/m²
Locaux commerciaux (12 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.00%2 260 €/m²
Prix médian/m²
2 242 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Saint Barthelemy | 30/06/2025 | Appartement | 11 m² | 56 000 € | 5 091 €/m² |
| 13 Rue Des Fosses | 27/06/2025 | Appartement | 113 m² | 98 000 € | 867 €/m² |
| 14 Av Georges Pompidou | 25/06/2025 | Local commercial | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 Rue Delaunoy | 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 144 000 € | 2 769 €/m² |
| 1 Rue Des Potiers | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 615 300 € | 15 382 €/m² |
| 1 Rue Des Potiers | 24/06/2025 | Appartement | 38 m² | 615 300 € | 16 192 €/m² |
| 4 Rue Saint Aspais | 24/06/2025 | Appartement | 33 m² | 615 300 € | 18 645 €/m² |
| 4 Rue Saint Aspais | 24/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 615 300 € | 9 049 €/m² |
| 1 Rue Des Potiers | 24/06/2025 | Appartement | 39 m² | 615 300 € | 15 777 €/m² |
| 27 Rue Saint Liesne | 20/06/2025 | Appartement | 78 m² | 156 300 € | 2 004 €/m² |
| 32 Rue De La Rochette | 19/06/2025 | Appartement | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² |
| 32 Rue De La Rochette | 19/06/2025 | Appartement | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
| 32 Rue De La Rochette | 19/06/2025 | Appartement | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 28 Bd Gambetta | 19/06/2025 | Appartement | 92 m² | 201 000 € | 2 185 €/m² |
| 68 Av Du General Patton | 18/06/2025 | Appartement | 38 m² | 124 500 € | 3 276 €/m² |
| 26 Rue De La Rochette | 16/06/2025 | Appartement | 57 m² | 129 600 € | 2 274 €/m² |
| 22 Rue Dajot | 13/06/2025 | Appartement | 115 m² | 199 000 € | 1 730 €/m² |
| 14 Rue Camille Flammarion | 12/06/2025 | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
| 12 Rue De L Industrie | 12/06/2025 | Appartement | 61 m² | 186 000 € | 3 049 €/m² |
| 6 Rue Du Four | 12/06/2025 | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Industrie | 4 ventes | - | 3 229 €/m² | - |
| Rue Des Potiers | 4 ventes | - | 12 280 €/m² | - |
| Rue Edmond Michelet | 4 ventes | 3 230 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Eugene Gonon | 4 ventes | - | 1 739 €/m² | - |
| Av Armand De La Rochette | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
| Bd Charles Gay | 3 ventes | - | 2 346 €/m² | - |
| Rte De Nangis | 3 ventes | - | 3 076 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine Saint Jean | 3 ventes | - | 3 034 €/m² | - |
| Rue Des Mezereaux | 3 ventes | 1 764 €/m² | - | 41 m² |
| Rue Louis Charles Vernin | 3 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Louviot | 3 ventes | - | 1 524 €/m² | - |
| Rue Paul Valery | 3 ventes | - | 2 968 €/m² | - |
| Rue Rene Coty | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Rene Pouteau | 3 ventes | - | 3 388 €/m² | - |
| Rue Saint Aspais | 3 ventes | - | 10 313 €/m² | - |
| All Des Cheyennes | 2 ventes | 2 266 €/m² | - | - |
| Av Des Carmes | 2 ventes | - | 2 105 €/m² | - |
| Av Des Tilleuls | 2 ventes | 2 635 €/m² | - | 261 m² |
| Av Du 31Eme Ri | 2 ventes | - | 2 666 €/m² | - |
| Bd De Maincy | 2 ventes | 1 909 €/m² | - | 154 m² |
| Bd Victor Hugo | 2 ventes | - | 2 769 €/m² | - |
| Che Des 3 Noyers | 2 ventes | 3 061 €/m² | - | 580 m² |
| Pl De L Ermitage | 2 ventes | - | 1 642 €/m² | - |
| Pl De La Porte De Paris | 2 ventes | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Melun
Le Mée-sur-Seine
2 374 €/m²
Données 2025
Voisenon
2 639 €/m²
Données 2025
Rubelles
2 565 €/m²
Données 2025
Vert-Saint-Denis
3 087 €/m²
Données 2025
Boissettes
3 816 €/m²
Données 2025
Maincy
2 681 €/m²
Données 2025
Vaux-le-Pénil
2 679 €/m²
Données 2025
La Rochette
2 679 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Melun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Melun compte 188 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Melun
2 892 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Melun
2 642 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Melun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Melun
25 rues de Melun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Melun
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Melun :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Melun
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Melun :
🏠 Maisons
20 ventes
4 824 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
168 ventes
2 631 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
2 260 €/m²
Prix moyen/m²